L’immobilier dans le Cher


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des régions et départements


A Bourges, les biens situés autour de la cathédrale sont recherchés

Les ventes immobilières se succèdent dans le Cher

Le marché de l’immobilier ancien dans le Cher affiche de beaux résultats. L’année 2017 a été très dynamique en termes de ventes immobilières et 2018 devrait rester dans la lancée. Dans ce département de la nouvelle région Centre – Val de Loire les acheteurs, qui bénéficient de taux immobiliers très bas, sont de retour et sont nombreux à concrétiser leur projet immobilier.

Selon les chiffres publiés par la Chambre interdépartementale des Notaires et l’Insee, le prix du mètre carré pour un appartement ancien dans le Cher oscille entre 836 euros et 1.673 euros selon la localisation du bien et son état.

Pour une maison, toujours dans l’ancien, la fourchette de prix varie de 797 euros à 1.594 euros soit une moyenne de 1.062 euros le m².

Les locations sont elles aussi en forte augmentation. En moyenne, il faut compter un loyer mensuel de 6.7 euros le mètre carré pour louer un logement dans le Cher.

 

L’immobilier se porte bien à Bourges, notamment dans le centre-ville

A Bourges, dans la préfecture et la plus importante ville du Cher, les demandes de biens à acheter sont importantes. Dans le quartier de Mazières-Barbès, dans le centre historique, le charme des appartements anciens séduit les acheteurs. Les biens à vendre partent vite, surtout ceux qui ont fait l’objet d’une rénovation de qualité. Le prix médian du mètre carré se situe autour des 1.180 euros avec une forte demande pour les appartements de 3 pièces.

Côté maison, le prix médian de vente est de 135.000 euros. Les habitations de 6 pièces et plus représentent la part la plus importante des transactions.

 

A Vierzon, le prix médian des maisons s’établit à 70.500 euros dans l’immobilier ancien

A Vierzon, les acheteurs sont de retour et plébiscitent en particulier les maisons anciennes de 4 pièces. Les ventes se concluent rapidement à condition que le prix soit en adéquation avec l’état du bien. En moyenne, les tarifs oscillent entre 50.000€ et 95.000€ dans la sous-préfecture du Cher. Malgré la demande, les biens trop chers ne trouvent toutefois pas preneurs. Les vendeurs doivent donc évaluer la juste valeur de leur habitation et résister à la tentation de vendre au-dessus du prix du marché.

 

Les prix de l’immobilier restent abordables à Saint-Amand-Montrond

A Saint-Amand-Montrond, la troisième plus grande ville du département après Bourges et Vierzon, l’immobilier se maintient également. Dans cette commune située à 44km de Bourges, les maisons avec petits jardins sont particulièrement recherchées. En moyenne, les prix se situent dans une fourchette allant de 41.000 euros à 100.000 euros

 

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Date de mise à jour : 02/04/2018


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