L’immobilier dans le Cantal


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des régions et départements


A Aurillac, les prix des logements ne diminuent pas

C’est une nouvelle qui ravit tous les acteurs du secteur immobilier dans le département du Cantal : selon la présidente de la chambre des notaires, les ventes immobilières sont en hausse sur tout le territoire.

 

Cantal : une légère reprise du marché immobilier selon les notaires

Me Subert-Besson, notaire et présidente de la chambre des notaires du Cantal est catégorique : le marché immobilier dans le Cantal est en légère hausse depuis un an. Toutefois, dans certains territoires tels que le nord-ouest du département, les prix continuent à diminuer. Une tendance qui n’épargne pas Aurillac ou Saint-Flour, même si dans ces villes les prix perdent moins qu’ailleurs.

Ce sont en majorité des primo-accédants qui achètent, bien que les amateurs de résidences de vacances reviennent petit à petit. Pour ces derniers, certains secteurs du département sont plus attractifs, c’est le cas du Lioran et de ses stations de ski. Mais dans ce territoire, le nombre de biens à vendre est limité.

 

Le Cantal : un territoire attractif pour les jeunes actifs et les résidences secondaires

Attractif, le département offre des biens immobiliers à des prix beaucoup plus raisonnables que ceux du marché national. Pour Me Subert-Besson, ces prix bas ainsi que les atouts touristiques du département du Cantal offrent de très belles opportunités pour qui veut acquérir une résidence secondaire. C’est le cas dans le Lioran où les services se sont développés, mais également dans l’Artense, un territoire très prisé par les belges. En périphérie de ville (Aurillac et Saint-Flour), la présidente des notaires note surtout le retour des jeunes actifs, bien décidés à se loger. Il existe toutefois une nouvelle clientèle : celle des habitants de grandes villes comme Montpellier, qui cherchent aujourd’hui une meilleure qualité de vie.

 

Marché immobilier du Cantal : des prix stables et des opportunités à saisir !

Pour acquérir une maison dans le Cantal, l’acheteur doit débourser en moyenne 90.000 euros. Un prix qui reste stable malgré le dynamisme du marché. Les prix des terrains, eux, dépendent essentiellement de leur localisation. Pour Me Subert-Besson, l’époque est idéale pour investir, les taux encore bas permettent encore de belles affaires et l’immobilier reste, avec 900.000 transactions sur un an, une valeur sûre. Et ce malgré l’incertitude offerte par les mesures déjà annoncées telles que la réforme de la taxe d’habitation qui pourrait fort bien faire augmenter la taxe foncière.

 

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Date de mise à jour : 05/09/2017


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