La pression monte sur l’immobilier nantais


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des villes


Dans le centre de Nantes, les prix des logements sont en hausse

L’offre immobilière est en peine à Nantes

Le marché immobilier à Nantes est en surchauffe. Dynamique et attractive, l’ancienne capitale des Ducs de Bretagne a de plus en plus de mal à répondre aux attentes des habitants en matière de logements. Il faut dire que la ville accueille chaque année près de 8.000 nouveaux arrivants. Face à une demande en hausse, l’offre immobilière commence à se montrer sérieusement déficitaire. Et inexorablement, les prix grimpent ! Rien d’étonnant avec une demande qui a bondi de 22% en un an et une offre qui a reculé de 11%.

 

Immobilier : Nantes victime de son succès

Si les prix des logements à Nantes restent inférieurs à ceux pratiqués dans de nombreuses grandes villes comme Lyon ou Bordeaux, ils sont orientés à la hausse. Pour acheter un logement dans l’immobilier ancien dans la préfecture de la Loire-Atlantique, il faut compter un budget de 3.389 euros par mètre carré environ. En un an, les prix ont bondi de 3.7% et ce n’est pas surement pas terminé. A 50km des plages de Pornic et à 2 heures de Paris en TGV, la préfecture de la Loire-Atlantique, animée et pourvoyeuse d’emplois, offre une belle qualité de vie. Malheureusement face à l’envolée des prix, les nantais rencontrent de plus en plus de difficultés à se loger. Contraints de fuir les quartiers intra-muros devenus trop onéreux, de nombreux particuliers s’exilent vers les communes limitrophes où les prix sont plus doux. Une situation qui n’est pas sans rappeler celle de Bordeaux. Depuis la mise en ligne de la LGV qui la relie à Paris en 2 heures, la préfecture girondine a vu le prix de son immobilier flamber littéralement. Si les prix restent beaucoup plus abordables à Nantes, la situation se durcit.

 

Particulièrement recherchées, les maisons à Nantes sont devenues de véritables perles rares. Peu nombreuses sur le marché, elles sont prises d’assaut par les acheteurs et se vendent très rapidement, souvent à un prix avoisinant les 500.000 euros.

 

Acheter un logement autour de Nantes, combien ça coûte ?

Si les logements situés dans le centre historique de Nantes sont hors budget pour vous, sachez que de belles opportunités sont à saisir dans les communes limitrophes. Pour moins de 3.000 euros le mètre carré, vous pourrez acheter plus grand, voire même en prime disposer d’un bout de jardin. A 7km de Nantes, la commune de Saint Herblain affiche des prix de 2.594 euros/m². Un peu plus au nord, Orvault affiche elle des prix moyens de 2.798 euros/m². Au sud de Nantes, la commune de Rezé est un peu plus accessible. Les biens s’y négocient autour des 2.709 euros/m². Si votre travail vous pousse à vous installer plus à l’est, vous trouverez de quoi vous loger à Sainte-Luce-sur-Loire pour un budget de 2.764 euros/m².

 

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Date de mise à jour : 27/02/2019

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