Ces villes où les Français rêvent d’investir


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des villes


Bordeaux figure en tête des villes où les français rêveraient d’investir

C’est aux villes de Bordeaux et de Paris que pensent les Français en premier lorsqu’on leur parle d’ investir dans l’immobilier. Si la première jouit d’une réputation à la hausse depuis quelques années, la capitale en revanche regagne peu à peu la confiance des investisseurs malgré des handicaps toujours présents…

 

Bordeaux, la ville reine pour l’investissement locatif

Bordeaux a le vent en poupe depuis quelque temps. Il faut dire que la capitale de la Gironde ne sera plus qu’à 2 h de Paris à partir de 2017 avec l’ouverture de la LGV. Mais la ville bénéficie en plus d’un très beau dynamisme économique et d’une situation idéale entre terre et océan. Pas de surprise donc si elle monte sur la première marche des villes où les Français rêveraient d’investir selon un sondage Guy Hocquet.

En termes de placement immobilier, un particulier qui investit dans un logement à Bordeaux peut espérer une rentabilité moyenne de 3 % par an. Beaucoup plus que le rendement proposé par le PEL, qui est passé, rappelons-le, à seulement 1 % début août.

 

Paris toujours bien cotée auprès des investisseurs immobiliers

Si Paris remonte à la seconde place après avoir trusté la cinquième place du classement, les prix élevés de son immobilier ancien (8.000 €/m²) n’en font pourtant pas la championne du rendement locatif. D’autant plus qu'a été mis en place, en août 2015, l’encadrement des loyers. Cette mesure ne semble pourtant pas avoir découragé les investisseurs. Il faut dire que les logements de la capitale se louent et se relouent toujours rapidement. Un ménage peut, grâce à cela, espérer un rendement moyen de 4 %. Et le Brexit pourrait renforcer l’attrait de la capitale française auprès des investisseurs.

 

Nantes et Lyon : une belle attractivité et une forte demande locative

Viennent, après ces deux métropoles, les villes de Nantes et de Lyon. Si les ménages investisseurs se tournent vers le chef-lieu de Loire-Atlantique, c’est en grande partie pour son attractivité économique et culturelle. La ville, élue « capitale verte de l’Europe » en 2013, a également développé une politique de transports efficace. S’y ajoutent sa proximité avec Paris et la mer. Autant d’atouts qui permettent un rendement locatif moyen de 5 %. Lyon, la quatrième sur le podium, bénéficie d’une belle image aux yeux des investisseurs en raison, en particulier, de la transformation de certains de ces quartiers (Confluence par exemple). Des mutations et un dynamisme qui entrainent une forte demande de logements.

 

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Date de mise à jour : 09/09/2016


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