Colmar : les atouts du marché immobilier


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des villes


Le long des canaux, Colmar compte de nombreuses maisons à l’architecture typiquement alsacienne

Au cœur des grands axes routiers européens, entre la préfecture du Bas-Rhin, l’Allemagne et la Suisse, Colmar attire de nombreux cadres qui travaillent à Strasbourg, Zurich ou Bâle. Son marché immobilier, sain et porteur, est également abordable aussi bien à l’achat qu’à la location.

 

Acheter un bien immobilier à Colmar

Si vous souhaitez acheter une habitation, sachez que Colmar affiche des prix raisonnables. Pour devenir propriétaire d’un appartement dans l’immobilier ancien, les prix du mètre carré oscillent dans une fourchette comprise entre 1.390 et 2.170 euros selon le secteur et l’état du logement d’après le baromètre immobilier des notaires.

Pour une maison dans l’ancien, comptez un budget compris entre 190.000 et 311.500 euros.

Si vous voulez habiter un quartier pittoresque, centrez vos recherches dans les secteurs du centre, comme celui des tanneurs ou encore celui de la poissonnerie.  Les artères paisibles des Maraichers abritent des maisons prestigieuses, aussi bien anciennes que modernes.

Le quartier de Ladhof offre quant à lui de belles opportunités à des prix plus modestes.

 

Investir dans l’immobilier à Colmar

Agréable et touristique, la ville de Colmar bénéficie d’un marché locatif dynamique. De nombreux salariés cherchent à se loger dans ce chef-lieu du Haut-Rhin. Ville touristique, réputée pour son marché de Noël, ses vignobles centenaires, ses maisons typiquement alsaciennes et ses canaux, Colmar attire également des millions de touristes tout au long de l’année.

Affichant une rentabilité moyenne de 6% environ, l’investissement locatif est porteur dans la commune alsacienne.

 

Si vous souhaitez louer à l’année, achetez de préférence dans le secteur de la gare. Le quartier est en effet recherché des salariés qui prennent le train chaque jour pour se rendre sur leur lieu de travail. Sans être une ville dormoir, le charme de Colmar attire de nombreux salariés qui travaillent à Strasbourg, Mulhouse, en Suisse ou en Allemagne. La mise en service de la LGV a rapproché la ville de Paris (il faut désormais 2h30 contre 4h30 auparavant pour se rendre dans la Capitale, Strasbourg et la Suisse et facilité les déplacements.

 

Si vous préférez louer à des touristes de manière saisonnière, l’idéal est d’investir dans le cœur historique et de préférer la location meublée. Le quartier de la Petite Venise, avec ses maisons à colombages qui bordent les rives de la Lauch, est le plus emblématique de la ville.

 

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Date de mise à jour : 16/04/2018


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