Prix immobilier à Reims


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des villes


Prix immobilier à Reims

Alors que les prix immobiliers ont reculé dans un quart des villes françaises comptant plus de 100.000 habitants, à Reims, ils affichent une nette hausse.

 

Reims : les prix immobiliers ont augmenté de 6 % sur l’année

Si dans certaines villes comme Besançon, Limoges ou Mulhouse, les prix de l’ immobilier ancien ont reculé, ce n’est pas le cas à Reims. En effet, les appartements anciens de la ville la plus peuplée du département de la Marne ont vu leurs prix fortement augmenter. La progression a été évaluée à 4,9 % sur les trois derniers mois et à 5,8 % sur les douze derniers mois. Cette hausse des prix a succédé à plusieurs mois de baisse. Plusieurs facteurs expliquent ce phénomène et notamment : la forte population étudiante, les dispositions fiscales attractives telles que le Pinel ou le PTZ applicables sous conditions de réhabilitation sur le marché immobilier ancien.

 

Le centre-ville de Reims, un secteur particulièrement porteur

Le centre-ville de Reims composé du quartier Saint-Rémi, du cours Langlet, de l’avenue Clémenceau, la place du Forum, est un secteur très porteur pour le marché immobilier. Les acheteurs et principalement les investisseurs en locatif se ruent sur les biens immobiliers de faible superficie. Les acquéreurs à la recherche d’une maison de ville historique se dirigent quant à eux vers le quartier des Moissons. Ce secteur est très prisé par les familles ce qui tire les prix à la hausse. Autre secteur coté malgré son éloignement de l’hypercentre : le quartier de Bezannes. Les acheteurs qui disposent d’un budget plus restreint s’orientent davantage vers le faubourg de Laon et les quartiers Courlancy, Saint-Thomas et Clairmarais, proches de la garde de Reims.

 

Paris, Lyon et Bordeaux dans le Top 3

La dernière enquête publiée le 19 février 2018 par SeLoger.com indique le prix moyen du mètre carré pour les plus grandes villes françaises. Les trois premières places du classement des villes dans lesquelles l’achat d’un logement coûte le plus cher sont occupées par Paris (534.122 euros), Lyon (279.524 euros) et Bordeaux (266.124 euros) contre 150.750 euros pour Reims. Les trois villes affichent respectivement 7,5 %, 8,3 % et 13,2 % de hausse de leurs prix immobiliers. Sur les 34 villes qui ont été passées au crible, ce sont Perpignant (100.762 euros), Saint-Etienne (100.324 euros) et Limoges (93.212 euros) qui ferment la marche. Ainsi, l’immobilier hexagonal se caractérise par de fortes disparités. Ces dernières concernent les prix mais aussi les surfaces. Un logement coûtera par exemple cinq fois moins cher à Limoges qu’à Paris. Le Baromètre LPI-SeLoger montre que le prix moyen d’un logement dépasse 200.000 euros dans 7 villes françaises de plus de 100.000 habitants sur 34. 

 

 

Publié par l’équipe éditoriale de


Date de mise à jour : 12/03/2018


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