Quel est votre pouvoir d’achat immobilier


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des villes


A Lille, il est possible d’acquérir un logement de 67 m² avec une mensualité de 1.000 euros sur 20 ans

Dans quelle ville pourrez-vous vous offrir votre prochain bien ? À l’heure où le pouvoir d’achat immobilier des Français diminue, les prix des logements font encore le grand écart dans les métropoles. Entre certaines villes, les prix de l’immobilier passent même du simple au double.

 

Achat immobilier : Saint-Étienne, la ville idéale pour les petits budgets

Vous rêvez d’un appartement à Paris ? Attention, le mètre carré s’y négocie à près de 10.000 € soit pratiquement 10 fois plus cher que le mètre carré à Saint-Étienne (1.407 € en moyenne). C’est en partant des prix de l’immobilier dans les 20 plus grandes villes de France que le courtier Meilleurtaux a réalisé le classement de ce que vous pourriez espérer vous offrir en remboursant 1.000 €/mois. Ce « pouvoir d’achat immobilier » est égal au budget délivré par un emprunt de 212.000 € sur 20 ans avec un taux de 1,25 % pour un couple dans lequel chacun gagne 1.500 € net/mois.

 

De cette étude, il ressort que pour cette somme, parmi les plus grandes agglomérations de France, c’est à Saint-Étienne que notre couple pourra s’offrir le plus grand logement avec une surface de 151 m². Il faut dire que la ville des verts manque singulièrement d’attractivité, la population y est en baisse et le taux de chômage y est important (+20 %). Résultat : le prix du mètre carré a perdu 30 % entre 2008 et 2017. De quoi booster un pouvoir d’achat déjà chouchouté par les taux bas !

 

Paris et Bordeaux mettent à mal le pouvoir d’achat immobilier des Français

Et si Saint-Étienne ne leur convient pas, notre couple pourra se rabattre sur la ville du Mans, ou avec leur 212.000 € de budget, ils pourront s’offrir soit une maison, soit un appartement, tous deux de 118 m². Ces deux villes les moins chères sont suivies par le Havre, Angers et Nîmes où, pour un tel budget, il est possible de devenir propriétaire d’un 111 m² (pour Le Havre) ou d’un 95 m² (Angers, Nîmes).

 

En revanche, fini les grands espaces dans huit des plus grandes villes. Obtenir plus d’un 70 m² à ce prix est une douce, mais vaine utopie. Par exemple, dans la plus chère des villes, Paris, un budget de 212.000 € donne au mieux accès à un studio de 22 m² ! À Bordeaux deuxième ville sur le podium, le même montant permet de s’offrir un petit 46 m². Les prix ont d’ailleurs augmenté de +17 % en 2017 dans la belle Girondine.

 

Le pouvoir d’achat dans les 20 plus grandes villes de France

Découvrez combien de mètres carrés vous pouvez vous offrir avec un budget de 212.254 € remboursable sur 20 ans par une mensualité de 1.000 € (taux fixe 1,25 %).

  • Paris : 22 m²
  • Bordeaux : 46 m²
  • Lyon : 47 m²
  • Nice : 50 m²
  • Nantes : 62 m²
  • Strasbourg : 64 m²
  • Lille : 67 m²
  • Rennes : 69 m²
  • Toulouse : 71 m²
  • Montpellier : 72 m²
  • Marseille : 74 m²
  • Grenoble : 82 m²
  • Reims : 84 m²
  • Dijon : 88 m²
  • Toulon : 92 m²
  • Nîmes : 95 m²
  • Angers : 95 m²
  • Le Havre : 111 m²
  • Le Mans : 118 m²
  • Saint-Étienne : 151 m²

 

(Source Meilleurtaux.com)

 

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Date de mise à jour : 11/07/2018

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