L’immobilier au Havre

Sous-préfecture du département de la Seine-Maritime, Le Havre est une ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier. A une heure de Rouen, cette commune tournée vers la mer de 180.000 habitants environ offre des prix abordables et un cadre de vie de plus en plus agréable.

Le Havre : quel budget pour acheter un bien immobilier dans l’ancien ?

Ville portuaire, Le Havre est également une commune étudiante, dynamique et bon marché. Grâce à ses travaux de réhabilitation et de rénovation, elle a su redorer son image de cité industrielle et attire de plus en plus d’habitants.

Pour acheter un appartement dans l’immobilier ancien au Havre, les acheteurs doivent compter un budget moyen de 1.620 euros le mètre carré en moyenne selon le baromètre des prix des Notaires-de-France. Un prix qui peut baisser ou augmenter selon les quartiers et l’état du logement. Se situant sous la moyenne nationale, le niveau des prix des biens immobiliers au Havre permet aux primo-accédants d’accéder à la propriété.

La plus grande ville de Normandie attire également les investisseurs immobiliers. Avec un rendement annuel brut de plus de 9%, elle fait en effet partie des villes les plus intéressantes pour réaliser un placement locatif.

Du côté des maisons anciennes, le prix médian reste stable et s’établit autour des 152.000 euros dans la ville normande. L’essentiel des ventes concerne les maisons de 5 pièces (28.7% des transactions) et de 4 pièces (26.3% des ventes).

Où acheter un bien immobilier au Havre ?

Le Havre est divisé en deux parties :

• la ville basse, qui comprend le centre historique classé au patrimoine mondial de l’Unesco et entièrement reconstruit après la seconde guerre mondiale
• la ville haute qui se compose de quartiers résidentiels

Dès le milieu des années 1990, la ville a engagé d’importants travaux immobiliers, dont la rénovation des quais Vauban, le développement du pôle universitaire, le lancement de nombreux projets immobiliers comme l’éco-quartier du Grand Hameau.

Pour un achat immobilier, l’hyper-centre du Havre reste le secteur le plus prisé des acquéreurs avec celui des Gobelins, notamment du côté du square Saint-Roch.

Les quartiers proches de l’océan, comme celui de Sainte-Adresse, sont également très prisés et offrent une valeur sûre.

Pour ceux qui veulent profiter du dynamisme de la ville, les quartiers Perret et Notre-Dame sont bien placés.

L’ambiance village du quartier Danton Rond-Point est un coin idéal pour les couples et les familles en quête de tranquillité. Ce secteur proche du centre-ville regorge de biens assez grands à des prix abordables.

Facilement accessibles par le funiculaire, les quartiers de la ville haute offrent eux-aussi de belles opportunités aux acheteurs à la recherche d’une petite maison ou d’une surface plus grande. 

Publié par Anne Maurel