Logement bon marché et travail : où s’installer ?


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL'immobilier des villes


Grenoble arrive en tête du classement des villes les plus attractives pour trouver un toit et un emploi

Et si le bonheur c’était d’avoir un travail stable et d’habiter dans un logement bon marché ? C’est en tout cas l’idée qu’il y a derrière le baromètre concocté par les sites Jobijoba et Meilleurstaux. Une étude qui peut vous aider à choisir la ville où vous installer !

 

Partout en France, des CDI en baisse, des prix immobiliers en hausse !

C’est un fait, l’attractivité d’une ville se mesure en termes d’accès au logement, mais également d’emploi. L’un n’allant pas sans l’autre, le comparateur de crédits immobiliers Meilleurstaux s’est associé avec le site de recherche d’emploi Jobijoba pour construire un baromètre croisant ces deux paramètres. Pour ce faire, ils ont relevé les chiffres du pouvoir d’achat immobilier ville par ville ainsi que ceux concernant le marché du travail.

Et première mauvaise nouvelle, dans les 20 villes concernées par l’étude, les prix de l’immobilier ont connu une hausse moyenne de +5,8 % avec un prix au mètre carré atteignant 3.248 € (contre 3.069 € en 2017). Cette hausse a évidemment entraîné une perte de pouvoir d’achat immobilier. Celle-ci correspondant à une baisse de 7 % du nombre de mètres carrés accessibles. Dans le même temps, le marché du travail dans ces 20 villes a connu une baisse des offres d’emploi de 5,7 % et en particulier des offres de CDI qui passent en un an de 6,75 % à 6,2 % pour 100 habitants.

 

Grenoble, Lille et Lyon : les villes les plus intéressantes en termes de logements accessibles et d’offres d’emploi

Alors, si vous cherchez à concilier logement bon marché et travail stable, quelles sont les villes à privilégier ? En premier lieu Grenoble. L’ancienne capitale du Dauphiné arrive en première position dans le classement. Outre sa seconde place sur le marché de l’emploi en France, la ville offre aux acquéreurs un pouvoir d’achat qui la place à la 8e position avec 59 m² accessibles pour une mensualité de 1.000 €.

En seconde position, et perdant une place par rapport à 2017, Lille séduit de plus en plus d’acquéreurs. Les prix y augmentent donc logiquement, faisant baisser le pouvoir d’achat immobilier des Lillois de 8 m² (49 m² accessibles en 2018 contre 57 m² en 2017).

Et derrière ces deux villes, Lyon, dont on connait le dynamisme actuel, gagne plusieurs places en raison de la bonne santé du marché du travail. Car question pouvoir d’achat immobilier, la ville ne se place que 17e sur 20 avec 36 m² accessibles.

 

Bordeaux et Paris : un classement plombé par le prix des logements

Dans ce palmarès, d’autres villes tirent leur épingle du jeu, sans vraiment faire parler d’elles. C’est le cas du Mans, qui ne brille pourtant pas pour son dynamisme sur le marché de l’emploi, mais qui gagne 6 places en un an et arrive 4e grâce à un pouvoir d’achat immobilier de 84 m²/1000 € de mensualité.

Vient ensuite, en 5e position, la ville rose, Toulouse, où outre un marché de l’emploi stable, les acheteurs peuvent encore acquérir 51 m² pour 1.000 € (une baisse de 11 m² tout de même).

Du côté des villes « stars », Bordeaux ne passe pas la 10e place dans ce palmarès. Avec ses prix très hauts, le pouvoir d’achat immobilier de la belle Girondine (34 m²) plombe bel et bien son classement. La ville arrive en 11e position.

C’est tout de même mieux que Paris, la capitale arrivant dans ce classement en fin de peloton (16e place) avec un pouvoir d’achat immobilier de 22 m² seulement.

Nice clôt le baromètre des villes promettant logement bon marché et travail stable avec un pouvoir d’achat de 36 m² seulement.

 

Immobilier abordable et emploi : top 10 des villes françaises

Les 10 villes où s’installer en priorité pour combiner travail en CDI et logement bon marché sont d’après l’étude :

  1. Grenoble : 60 m² pour 12,3 CDI pour 100 habitants ;
  2. Lille : 49 m² et 10,7 % de CDI ;
  3. Lyon : 36 m² et 13,8 % de CDI ;
  4. Le Mans : 84 m² et 5,5 % CDI ;
  5. Toulouse : 51 m² et 7,8 % CDI ;
  6. Dijon : 63 m² et 6,3 % de CDI ;
  7. Nantes : 46 m² et 8,4 % de CDI ;
  8. Saint-Étienne : 108 m² et 3,5 % de CDI ;
  9. Rennes : 53 m² et 7 % de CDI ;
  10.  Strasbourg : 46 m² et 7,2 % de CDI.

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Date de mise à jour : 07/12/2018

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