Comment devenir propriétaire quand on est jeune ?


Bookmark and Share Diminuer la taille Agrandir la taille Envoyer à un ami Imprimer

CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreLa fiscalité immobilière


Achat immobilier jeune

Acheter un bien immobilier en étant jeune : les conditions d’un bon dossier de crédit

Malgré la crise, il est tout à fait possible pour un jeune de décrocher un crédit afin de devenir propriétaire immobilier. C’est du moins ce qu’assure Immoprêt, courtier en crédit immobilier. Mais pour pouvoir convaincre son banquier, le jeune doit lui présenter un bon dossier. Pour cela, il lui faut :

  • Être en CDI
  • Disposer d’un apport personnel, afin de prouver sa capacité à épargner
  • Éviter le dépassement de découvert
  • Augmenter l’échéance de remboursement en cas de souscription d’un prêt à la consommation

Si l’emprunt se fait en couple, au moins l’un des conjoints doit être en CDI. Le couple doit alors s’acquitter des frais de notaire. À noter que si l’un des conjoints est en intérim, il doit avoir travaillé sans interruption de contrat sur les 3 dernières années.

Financer votre achat immobilier grâce au prêt à l’accession à la propriété (PAS)

Pour le jeune aux revenus modestes, un moyen d’accéder à la propriété est de recourir au Prêt à l’accession sociale (PAS). Les avantages du PAS étant de :

  • Pouvoir couvrir jusqu’à 100 % du prix d’achat ou de construction d’un logement neuf (y compris l’achat du terrain), du prix d’achat d’un logement ancien (avec ou sans travaux) ;
  • Donner la possibilité à l’emprunteur d’obtenir l’ Aide personnalisée au logement (APL) ;
  • Être cumulable avec d’autres prêts : PTZ, prêt d’épargne logement (PEL et/ou CEL), subvention de l’ANAH, prêt Action logement (ex-1 % logement), prêt fonctionnaire, prêt immobilier « classique ».

Enfin, il reste toujours la possibilité pour le jeune d’acheter un logement en SCI (Société Civile Immobilière) familiale avec ses parents. Une solution qui présente des avantages fiscaux incontestables…

Publié par Sarah Léon


Date de mise à jour : 16/04/2013


Et aussi sur le même thème :

Pour accéder à la propriété, il faut gagner plus de 4.000€ net par mois ! 

1er achat immobilier : Les aides pour devenir propriétaire


L'IMMOBILIER 100% ENTRE PARTICULIERS - Tous droits réservés 2019

Vendez votre bien entre particuliers
Créez une alerte immobilière


Annonces de  Maisons entre particuliers

Annonces d' Appartements entre particuliers

Annonces de  Terrains entre particuliers

Annonces de  Commerces entre particuliers