Le prêt à taux zéro


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreLa fiscalité immobilière


Les ménages peuvent profiter du PTZ pour devenir propriétaire de leur logement

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif visant à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes ou intermédiaires. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2021. Voici comment en bénéficier.

 

PTZ : les conditions d’accès au prêt à taux zéro

Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro, il faut être primo-accédant ou au moins ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis au moins deux ans.

Si vous remplissez cette condition, il faut savoir que le PTZ est également soumis à des plafonds de ressources. Il faut donc que vos ressources N-2 ne dépassent pas le plafond en question.

Les plafonds de ressources varient selon deux grands critères:

  • La localisation du bien immobilier concerné. Il existe cinq zones différentes en France : zone A, A bis, B1, B2 et C,
  • Le nombre de personnes occupant le logement.

Le montant du PTZ

Si vous remplissez les critères d’attribution du PTZ, vous pourrez prétendre à un certain montant, sachant que le prêt à taux zéro ne peut jamais constituer le mode de financement principal d’un logement. Il doit être complété par un autre prêt immobilier. Le montant du PTZ sera alors calculé en fonction :

  • De la zone dans laquelle est situé le logement,
  • Du nombre d’occupants dans le logement,
  • Du prix d’acquisition du bien immobilier,
  • Du type de bien acquis (neuf ou ancien).

Achat immobilier : le remboursement du prêt à taux zéro

Plusieurs critères permettent aussi de déterminer la durée et les modalités de remboursement du PTZ. Le remboursement du prêt peut s’échelonner sur une période allant de 20 à 25 ans, avec différé des premières mensualités pour une période de 5, 10 ou 15 ans. Ces modalités de remboursement seront déterminées en fonction de :

  • La composition du foyer,
  • Les revenus,
  • La zone dans laquelle se trouve le bien immobilier concerné.

Pour obtenir un prêt à taux zéro, il suffit d’en faire la demande auprès de votre établissement prêteur.

 

 

Publié par l’équipe éditoriale de


Date de mise à jour : 09/05/2018

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