Le marché immobilier en Grèce, après des années de surévaluations, a perdu entre 20 et 40% les 3 dernières années

Notaire, Me Alice Christodoulou exerce à Athènes en Grèce, entre Omonoia et Syntagma. Pour L’immobilier 100% entre Particuliers elle fait un point sur le marché immobilier grec en ce début d’année 2013.

L’immobilier 100% entre Particuliers : Bonjour, comment se porte le marché immobilier grec ?

Me Alice Christodoulou : Le marché immobilier en Grèce, après des années de surévaluations, a perdu entre 20 et 40% les 3 dernières années. Les raisons sont évidemment liées au contexte économique, mais également au fait que la clientèle grecque est passée d’un statut « acheteur » à « vendeur ». Les nouvelles taxes instaurées ces dernières années (l’impôt «signe objectif de richesse » et la taxe foncière) ont obligé bon nombre de propriétaires à se séparer de leur bien, dans un pays où quasi 80% des ménages sont propriétaires. Près de 100.000 biens sont à vendre rien que dans les îles grecques, et le rare dynamisme du marché provient d’acquéreurs étrangers  cherchant à acquérir une villa secondaire.

L’immobilier 100% entre Particuliers : De combien les prix immobiliers ont-ils chuté sur l’ensemble de l’année dernière?

Me Alice Christodoulou : En 2012, la baisse des prix du marché est estimée par diverses sources entre 15 et 20%, en forte baisse pour la troisième année consécutive.

L’immobilier 100% entre Particuliers : Quels conseils donneriez-vous aux français qui souhaitent acheter un bien immobilier en Grèce ?  

Me Alice Christodoulou : Le premier conseil serait d’éviter de chercher à profiter de la situation en donnant des prix trop bas. Cela se sait vite, et la Grèce est un village…

Après avoir bien évidemment choisi l’endroit de vos rêves, il s’agit de bien connaître et suivre les démarches administratives requises. Pour ce faire, un contact avec un notaire, processus obligatoire, peut être riche de certains conseils ou aides afin d’éviter toute tracasserie lors de l’achat, ou plus tard. L’achat d’un bien est toujours une opération particulière, quelque soit le montant ou le pays, et la Grèce n’échappe pas a cette règle, sans non plus s’avérer plus compliqué ou risqué qu’ailleurs.

Notaire à Athènes depuis 2003, Maître Alice Christodoulou est inscrite à la lise des notaires francophones du Consultat de France. Elle compte parmi ses clients La Redoute et Total. Pour la contacter :

Maître Alice Christodoulou
Notaire
7-9 rue Sofekleous
10559 Athènes - Grèce
Tel +30 210 3319475
Fax : +30 210 3319067
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Publié par l’équipe éditoriale de L’immobilier 100% entre Particuliers