Propriété F17 à Bergerac (24)

2 300 000 €

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  • Pièces

    F17

  • Surface

    560 m2

  • Pièces

    F17

  • Surface

    560 m2

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  • Référence : 1035172
  • Propriété : F17
  • Surface habitable : 560 m2
  • Terrain : 34 ha
  • Visité pour vous
   
     
   
   

Description

Propriété: 15 ha de vignobles Pecharmant et Rosette, 10 ha de terres (plantations possible en aire AOC, Pécharmant et potentiellement constructibles). 8 ha parc arborés, 2 ha bois. Activité onotouristique, chambres d'hôtes de charme.

Descriptif détaillé

Les bâtiments constitue une chartreuse historique situé ente St Emilion et Sarlat (Lascaux, les Eyzies). Production annuelle de 100 000 bouteilles dans réseau commercial existant (vente assurée). Investissement immobilier non soumis à l'IFI car outil de travail. Lieu chargé d'histoire, parc planté d'arbres centenaires.

Points forts

  • Idéalement situé au calme avec vignobles Pécharmant et chevaux, 2 km Bergerac.
Contacter le propriétaire 06 75 28 01 90
  • Construction : 1500
  • Nombre de niveaux : 2

Commodités

  • BERGERAC à 2 Km
  • PERIGUEUX à 35 Km
  • Mer à 180 Km
  • Autoroute A89 à 20 Km
  • Aéroport BERGERAC à 10 Km
  • Montagne à 250 Km

Environnement :

60 km de St Emilion, 100 km de Bordeaux, 70 km de Sarlat.

Détails du bien

Caractéristiques

Exposition Nord / Sud / Ouest
Toiture Plates
Façade Crépi / Pierres
Sol Carrelage / Parquet
Menuiseries Bois
Isolation Double vitrage / Simpl. vitr.
Cheminée Sans insert / 6 cheminées
Agencement / Style Rustique
Revêtements muraux Très bon état
Chauffage Fioul

Prestations annexes

Jardin arboré Parking Cour Terrasse
Cave Barbecue Puits Accès Internet Haut Débit
Accès handicapés

Observations :

Idéalement situé au calme avec vignobles Pécharmant et chevaux, 2 km Bergerac.

Répartition des pièces

REZ DE CHAUSSEE

Atelier (60 m2)

Observation : Four à pain fonctionnel du XIX siècle. Bureaux de 30 m². Atelier ou garages.

CHAMBRES D'HOTES

Entrée (30 m2) Salon (35 m2) Salle à manger (40 m2) Cuisine Aménagée Equipée (25 m2)

Observation : 5 chambres d'hôtes d'environ 40 m² chacunes, avec salle de bains et wc. Autre chambre niveau 1 de 16 m².

HABITATION

Salon (21 m2) Salle à manger (20 m2) 2 WC Cuisine
3 chambres Chambre 1 : 21 m2 Chambre 2 : 25 m2 Chambre 3 : 21 m2

Observation : 3 chambres, une salle de bains, salon, salle à manger, 2 wc.

CHAIS, 588 m ²

Observation : Cuverie de 280 m², chais stockage bouteilles de 160 m², salle étiquetage de 110 m², salle réception de 37 m².

REZ DE CHAUSSEE/BUREAUX

Observation : Entre partie chambres d'hôtes et habitation, 2 pièces 40 m² actuellement en bureau.

Environnement et localisation

Administrations

Poste Sur place
Mairie Sur place
Impôts Sur place
Taxe foncière 6600 €

Equipements scolaires

Crèche / Garderie Sur place
Maternelle Sur place
Primaire Sur place
Secondaire Sur place
Supérieur 45 km
Ramassage scolaire Sur place

Transports

Gare SNCF Sur place
Car / Bus Sur place

Commerces

Petits commerces Sur place
Supermarché Sur place
Hypermarché Sur place

Services médicaux

Médecins Sur place
Dentistes Sur place
Pharmacie Sur place
Hôpital Sur place
Maison de retraite Sur place
Vétérinaire Sur place

Loisirs et activités

Piscine municipale Tennis Activités nautiques Activités équestres
Golf Associations sportives Associations culturelles Stade

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Propriété F17 à Bergerac (24)
L'immobilier 100% entre particuliers
24100 BERGERAC
Home0675280190
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Propriété: 15 ha de vignobles Pecharmant et Rosette, 10 ha de terres (plantations possible en aire AOC, Pécharmant et potentiellement constructibles). 8 ha parc arborés, 2 ha bois. Activité onotouristique, chambres d'hôtes de charme.