Propriété F18 à Saint Julien Aux Bois (19)

Présentation générale

Propriété agricole 47,86 ha : ensemble immobilier : 3 maisons + dépendances. Partie exploitation maraichère, partie élevage caprin et transformation fromagère aux normes CE en agriculture biologique. Vue imprenable panoramique à 360°. Tél : 06.85.10.70.31 ou Ecrire au vendeur
Construction : 1627 Commodités : SAINT JULIEN AUX BOIS à 4 Km - PLEAUX à 8 Km - Mer à 250 Km - Autoroute A120 à 70 Km - Aéroport Brives à 72 Km - Montagne à 70 Km Environnement : Lieux privilégiés, vie tranquille, bien-être. 25kms de Mauriac, 42kms Aurillac. Particularité : Arrosage intégré sur 4ha avec retenue colinaire. Descriptif détaillé : Vue imprenable panoramique sur les Monts d'Auvergne. Commercialisation 80% en vente directe sur marchés parisiens et lyonnais. Autonomie en alimentation animale. Produits fromagers de haute qualité très recherchés.

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Détails du bien

Description Propriété agricole 47,86 ha : ensemble immobilier : 3 maisons + dépendances. Partie exploitation maraichère, partie élevage caprin et transformation fromagère aux normes CE en agriculture biologique. Vue imprenable panoramique à 360°. Observations Arrosage intégré sur 4ha avec retenue colinaire.

Caractéristiques Exposition Nord Sud Ouest Est Clôture Grillage / Haie / galafière Toiture Ardoise / Tuile "Méca" / lauzes Façade Crépi / Pierres Sol Carrelage / Parquet Menuiseries Bois / PVC Isolation Double vitrage Cheminée Sans insert Agencement / Style Rustique Revêtements muraux Très bon état Chauffage Gaz / bois

Prestations annexes Garage Arrosage Jardin arboré Parking Cour Terrasse Cave Puits Accès Internet Haut Débit Accès handicapés

Répartition des pièces

RDC Cave 50 m² Atelier 425 m² Grange 300 m² Observations : 3 granges de 300 m2 au sol aménageable sur 2 niveaux. Une des 3 granges est équipée pour les chèvres. Cave voûtée.	RDC et 1°étage maison 1 Salon 50 m² Salle à manger 55 m² Salle d'eau 3 m² WC 1 m² Cuisine aménagée équipée 55 m² 1 chambre - Chambre 1 16 m² Observations : Cuisine ouverte sur grande pièce à vivre. NB: 5 wc. NB : 4 salles d'eau. NB : boudoir 9 m2 dans la 1° chambre.
RDC et 1° étage Salle à manger 35 m² Bureau 12 m² Salle de bains 8 m² Cuisine aménagée équipée 12 m² 3 chambres - Chambre 1 14 m² - Chambre 2 12 m² - Chambre 3 12 m² cave 16 m² Observations : Chaudière bois avec relève chaudière à gaz dans les maisons 1 et 2.	RDC et 1° étage maison 3 Salle à manger 45 m² Salle d'eau 6 m² WC 1 m² 2 chambres - Chambre 1 16 m² - Chambre 2 16 m² Observations : Maison avec anciens fours à pain dans la grande pièce à vivre.
Fromagerie Fromagerie 220 m² Observations : RDC : salle de traite + stockage, 3 chambres froides. 1er étage : fromagerie 220 m2 équipée aux dernières normes CE.

Environnement

Administrations Poste 4 km Mairie 4 km Impôts 7 km Taxe foncière 1627 €	Equipements scolaires Crèche / Garderie 4 km Maternelle 4 km Primaire 4 km Secondaire 25 km Supérieur 70 km Ramassage scolaire Sur place
Transports Gare SNCF 42 km Car / Bus 8 km	Commerces Petits commerces 8 km Supermarché 8 km Hypermarché 25 km
Services médicaux Médecins 4 km Dentistes 25 km Pharmacie 8 km Hôpital 25 km Maison de retraite 8 km Vétérinaire 8 km	Loisirs et activités Piscine municipale Tennis Activités nautiques Activités équestres Associations sportives Associations culturelles Stade
Observations Loisirs et activités dans un rayon de 4 à 8 kms.

Diagnostics

Performance énergétique

160

Diffusion à l'international