Appartement F3 à Varades (44)

Présentation générale

Idéal investisseur (rapport 8%)- Centre bourg- 1 T3 à 81000E (2 salles d'eau, cuis aménagée-loué 560E)- 1 T2 à 71000E (salle d'eau, cuis équipée-loué 460E)- 1 T2 à 71000E (salle de bain, cuis aménag, loué 470E) - 1 local commercial 110000E Tél : 06.60.42.99.61 ou Ecrire au vendeur
Commodités : NANTES à 45 Km - ANGERS à 35 Km - Mer à 100 Km - Autoroute A11 à 12 Km - Aéroport NANTES ATLANTIQUE à 50 Km - Montagne à 550 Km Environnement : CENTRE VILLE AVEC TOUS COMMERCES ET 2 SUPERMARCHÉ - Descriptif détaillé : IMMEUBLE EN CENTRE VILLE DE 5 APPARTEMENTS DONT 3 SONT À VENDRE AVEC LE LOCAL COMMERCIAL POUVANT DÉGAGER EN LOCATION UN RAPPORT BRUT SUPÉRIEUR À 5 % -

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Détails du bien

Description Idéal investisseur (rapport 8%)- Centre bourg- 1 T3 à 81000E (2 salles d'eau, cuis aménagée-loué 560E)- 1 T2 à 71000E (salle d'eau, cuis équipée-loué 460E)- 1 T2 à 71000E (salle de bain, cuis aménag, loué 470E) - 1 local commercial 110000E

Caractéristiques Exposition Nord / Ouest Clôture Mur Toiture Ardoise Façade Pierres / ENDUIT Sol Carrelage / Parquet Menuiseries Bois / Alu Isolation Façade / Double vitrage / S/VITRAGE Agencement / Style Rustique / Classique Revêtements muraux Très bon état Sécurité Interphone Chauffage Electricité

Prestations annexes Cour Accès Internet Haut Débit

Répartition des pièces

LOCAL COMMERCIAL : 110 KE WC Observations : LOCAL COMMERCIAL DE 72 M2 EN 2 PARTIES COMMUNICANTES DE 52 M2 ET 20 M2 - WC AVEC EVIER ET CHAUFFE-EAU - PRIX LOCAL : 110000 EUROS	DUPLEX LOT 4 : 81 KE Salon 14.84 m² 2 salles d'eau 4.76 m² WC 1.46 m² Cuisine 10.99 m² 2 chambres - Chambre 1 9.89 m² - Chambre 2 5.44 m² Observations : SUR 2 NIVEAUX + 2è SALLE DEAU DE 2,29 M2 - SURFACE AU SOL DE 71 M2 / LOI CARREZ 49,67 M2 - 2 GRANDES CHAMBRES MANSARDÉES - PRIX DUPLEX : 81000 euros
DUPLEX LOT 5 : 71 KE Salon 22.92 m² Salle d'eau 1.56 m² WC 1.41 m² Cuisine américaine 1 chambre - Chambre 1 6.26 m² Observations : SURFACE AU SOL DE 66,62 M2 / LOI CARREZ 35,78 M2 - GRANDE CHAMBRE MANSARD E - PRIX DUPLEX : 71000 euros	DUPLEX LOT 6 : 71 KE Salon 19.64 m² Salle d'eau 4.34 m² Cuisine américaine aménagée équipée 1 chambre - Chambre 1 19.31 m² escalier buanderie palier Observations : SALON AVEC CUISINE AMÉRICAINE - PRIX DUPLEX : 71000 euros

Environnement

Administrations Poste Sur place Mairie Sur place Impôts Sur place	Equipements scolaires Crèche / Garderie Sur place Maternelle Sur place Primaire Sur place Secondaire Sur place Supérieur 12 km Ramassage scolaire Sur place
Transports Gare SNCF Sur place Car / Bus Sur place	Commerces Petits commerces Sur place Supermarché Sur place Hypermarché 12 km
Services médicaux Médecins Sur place Dentistes Sur place Pharmacie Sur place Hôpital 12 km Maison de retraite Sur place Vétérinaire Sur place	Loisirs et activités Tennis Activités équestres Associations sportives Associations culturelles Stade
Observations LA VALLÉE DE LA LOIRE SES VINS ET SES CHATEAUX À 1H40 DE PARIS PAR TGV -

Diagnostics

Performance énergétique

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Diffusion à l'international