Vente viager

Vente viager entre particuliers

Vendre son bien immobilier en viager offre de nombreux avantages. En choisissant de vendre de particulier à particulier, vous vendez en viager votre appartement ou votre maison, sans exclusivité ni commission à la vente.

Spécialiste de l’immobilier entre particuliers depuis 1992, L’immobilier 100% entre Particuliers revient sur les grandes lignes de la vente en viager

Vendre son bien en viager libre ou occupé

Lors d’une vente en viager, un crédirentier (le vendeur) cède un bien immobilier à un débirentier (l’acheteur) contre une rente qui lui sera versée pendant le restant de ses jours. Le viager peut être libre, ou occupé.

Dans le cadre d’un viager occupé, le crédirentier vit sur place et peut continuer d’occuper le logement aussi longtemps qu’il le désire.

Un viager peut être placé sur une ou plusieurs têtes. Dans ce cas, la rente doit être versée jusqu’au décès du dernier survivant.

Le débirentier devient pleinement propriétaire du bien à la mort de, ou des, crédirentiers.

Les avantages de la vente en viager

Un des avantages de vendre en viager est que les revenus issus de la rente sont plus importants pour le vendeur que s’il louait son logement. La rente lui permet de disposer de revenus complémentaires. Il peut continuer de vivre dans le bien ou financer, grâce à la rente versée, son hébergement en maison de retraite par exemple.

De son côté le débirentier parie sur la longévité du vendeur. En raison de l’échelonnement des versements, acheter en viager lui permet de devenir propriétaire sans apport personnel. Il peut, en cas de besoin, revendre le bien acheté en viager.

Le contrat de vente en viager peut prévoir le versement d’un capital initial appelé bouquet dont le montant est fixé par les deux partis : il s’agit d’une somme d’argent versée immédiatement et déduite de la rente ultérieure.

Vendre entre particuliers son bien en viager

La vente de particulier à particulier ne se limite pas à l’immobilier classique. Vous pouvez tout à faire vendre votre maison ou votre appartement en viager et entre particuliers. Spécialiste de l’immobilier de particuliers depuis 1992, L’immobilier 100% entre Particuliers vous accompagne dans votre projet de vente en viager. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé jusqu’à la vente de votre bien et vendez sans exclusivité ni frais de commission à la vente. 

Calculer le montant de la rente en viager

La rente est fixée librement, mais doit correspondre à la valeur réelle du bien. Son montant est calculé par un notaire et tient compte de différents paramètres dont l’espérance de vie du crédirentier.

Viager déclaré nul

Dans certains cas, une vente en viager peut être déclarée nulle.

  • si le vendeur décède dans les 20 jours suivant la signature de l’acte, en raison d’une maladie dont il souffrait au moment de la signature,
  • si le prix de vente est jugé insuffisant par rapport à la valeur réelle du bien.

Publié par Sarah Léon

Déposez votre annonce de viager à vendre sur le site de vente de maison entre particuliers, L'immobilier 100% entre Particuliers !

Maison / Villa-F4-CHATILLON SUR CHALARONNE-2036915
Viager F4
1016637
Ecrire au propriétaire 04.74.55.24.30  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Maison F4 151m² en Viager occupé 2 personnes 87 et 85 ans rente 1037.72. Valeur vénale : 195 000 Euros , bouquet 9000 Euros . 10 garages libres rente 900,43 Euros, bouquet 30 000 Euros valeur vénal...
Tél : 04.74.55.24.30 ou Ecrire au vendeur
310 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : D
 
Viager F5
J230228
Ecrire au propriétaire 03.23.56.25.49  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Maison en viager occupé, sur 2 têtes de 80 et 82 ans. Bouquet : 25000 E - Rente : 210 E / mois. Salon séjour, cuisine, wc, cellier, 4 chambres. Cave voûtée, grenier aménageable, garage. Cour, jardi...
Tél : 03.23.56.25.49 ou Ecrire au vendeur
91 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
viager-f10-domerat-887098
Viager F10
1000580
Ecrire au propriétaire 04.70.03.86.54  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Aux portes de Montluçon, viager occupé sur 2 têtes, 81 et 82 ans, maison de 1979, 170 m2 hab sur 2 niveaux + sous sol, 5 chambres, bureau, pièce de détente, cave, garage,buanderie,terrain clos arbo...
Tél : 04.70.03.86.54 ou Ecrire au vendeur
85 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : E
 
Viager F2
8000938
Ecrire au propriétaire 06.07.56.64.88  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
VIAGER 1 tête 79 ans, valeur vénal 900.000E, bouquet : 450.000E, rente : 2000E. EXCEPTIONNEL VILLA SUR TOIT. 4ème ascenseur. entrée, cuisine US équipée. Magnifique terrasse 100m². Vue mer panoramiq...
Tél : 06.07.56.64.88 ou Ecrire au vendeur
450 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Viager F6
1033000
Ecrire au propriétaire 06.88.06.32.20  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
VIAGER OCCUPE sur une tête de 67 ans. Bouquet 45 000E, Rente mensuelle 650E (ou faire proposition). Maison traditionnelle comprenant : salon séjour, cuisine, 2 wc, 2 salles d'eau, 4 chambres, burea...
Tél : 06.88.06.32.20 ou Ecrire au vendeur
45 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Viager F5
1514541
Ecrire au propriétaire 02.31.24.63.65  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Viager occupé, sur 2 têtes de 84 et 81 ans. Bouquet = 75000 Euros, rente mensuelle 850 Euros (1400 Euros en cas de départ en maison de retraite, avec disponibilité du bien). Proche de Cabourg et de...
Tél : 02.31.24.63.65 ou Ecrire au vendeur
75 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : D
 
Viager F3
8001031
Ecrire au propriétaire 02.31.98.14.48  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Viager occupé : rente de 810E / mois, 2 têtes (74 et 77 ans). Maison de ville comprenant : salon salle à manger, cuisine aménagée et 3 chambres. Grenier aménagé + 2ème grenier. Garage. Courette ave...
Tél : 02.31.98.14.48 ou Ecrire au vendeur
75 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : D
 
Viager F5
1510184
Ecrire au propriétaire 06.63.17.40.40  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Vente en viager occupé (2 têtes: 77 ans pour mr et 87 ans pour mme). Maison sur terrain clos arboré d'arbres fruitiers. Salon 34m² et 3 chambres. Proche toutes commodités. Bouquet de 60 000e sans r...
Tél : 06.63.17.40.40 ou Ecrire au vendeur
60 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : E
 
Viager F3
1515376
Ecrire au propriétaire 06.76.18.51.14  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Les pieds dans l'eau, à 200 m des plages. Maison de 2003, sur terrain paysager de 1253 m². Vendu en viager occupé, 2 tètes 76 et 78 ans. Bouquet 53 000 E, rente mensuelle 400 E. De 70 m², possibil...
Tél : 06.76.18.51.14 ou Ecrire au vendeur
53 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : C
 
Viager F5
1519523
Ecrire au propriétaire 06.85.76.84.80  ou 
Viager bouquet de 53000 E et rente de 770 E mensuel sur une âme de 71 ans. Maison principale de 130 m² avec locataire, loyer de 650E. Studio de 50 m² en contigu, voir avec vendeur. Sur terrain de 3...
Tél : 06.85.76.84.80 ou Ecrire au vendeur
53 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : D
 
Viager F4
8001540
Ecrire au propriétaire 03.81.87.08.24  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Dans un quartier calme, proche du centre ville et de tous commerces. Arrêt de bus sur place. Appartement T4 rénové, avec garage et cave. Vendu en viager occupé, sur 2 têtes de 88 et 89 ans : bouque...
Tél : 03.81.87.08.24 ou Ecrire au vendeur
35 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : B
 
Viager F6
1515957
Ecrire au propriétaire 09.88.66.52.37  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Viager occupé sur 1 tête 80 ans avec bouquet de 60000 E et rente de 450 E/mois. Belle ferme comtoise complètement rénovée, terrain clos et arboré. Excellent état.
Tél : 09.88.66.52.37 ou Ecrire au vendeur
60 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : C
 
Viager-F5-ETOUVANS-2430727
Viager F5
1026500
Ecrire au propriétaire 03.81.97.62.61  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Viager occupé sur une tête de 80 ans, avec bouquet 50 000 E et rente mensuelle de 500 E . Evalué par notaire. Parfait état. Belles prestations. Proche de toutes commodités, village de la périphérie...
Tél : 03.81.97.62.61 ou Ecrire au vendeur
50 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Viager--PRECHAC SUR ADOUR-3415676
Viager
T613690
Ecrire au propriétaire 05.62.69.42.67  ou 
Maison bourgeoise avec cave en sous sol de 100m². Composée de 2 grandes chambres, 1 petite chambre, salle à manger, salon, bureau, cuisine, grande salle de bain. Beau parc arboré et fleuri avec cha...
Tél : 05.62.69.42.67 ou Ecrire au vendeur
350 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Viager F7
1510844
Ecrire au propriétaire 05.56.45.95.47  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Pour futur investissement profession libérale ou grande famille. Maison F7 en viager occupé une tête 360m², sur sous-sol professionnel, entrée indépendante, grand jardin, calme. Bus/Tram/Train, cen...
Tél : 05.56.45.95.47 ou Ecrire au vendeur
243 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : E
 
viager-f4-pezenas-974294
Viager F4
1006469
Ecrire au propriétaire 06.03.88.15.15  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Viager occupé sur 2 têtes : bouquet 83 000E, rente mensuelle 200E. Maison F4, plain pied. Valeur du bien 300 000E. Quartier résidentiel très calme, terrain arboré et piscinable, garage, terrasse. S...
Tél : 06.03.88.15.15 ou Ecrire au vendeur
83 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : C
 
Viager F5
1514081
Ecrire au propriétaire 06.17.49.22.33  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Viager occupé : 1 tête, 89 ans. Bouquet 153 000 E, rente mensuelle 1300 E. Belle maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Séjour, cuisine équipée, 3 chambres. Terrasse, piscine couverte, su...
Tél : 06.17.49.22.33 ou Ecrire au vendeur
153 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
Diagnostic Performance Energétique : D
 
Viager F3
J230370
Ecrire au propriétaire 06.41.54.97.82  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Joli village. Tous commerces. Maison en pierre. Belle présentation excellent état. Cuisine amenagée,coin repas, accès direct cour arborée, châlet jardin, séjour, pierres poutres insert, 2 chambres,...
Tél : 06.41.54.97.82 ou Ecrire au vendeur
26 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Viager F3
1030755
Ecrire au propriétaire 04.99.74.74.85  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
Belle maison en viager occupé, 2 têtes (mr 79 ans, mme 75 ans). Bouquet de 60 000 E / rente de 700 E. Salon salle à manger, cuisine us et 2 chambres. Terrain plat et cour à l'avant de la maison. Au...
Tél : 04.99.74.74.85 ou Ecrire au vendeur
200 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Viager F5
1522679
Ecrire au propriétaire 06.89.30.46.48  ou  Ce bien a été visité par l'un de nos conseillers régionaux
A 15 mn de Blois, joli village tous commerces, bord de Loire. Plain pied. Très bon état. Entrée, cuisine aménagée, séjour insert, 3 chambres. Garage au grenier. Serre. Puits. Abri de jardin. Dépend...
Tél : 06.89.30.46.48 ou Ecrire au vendeur
35 000 €
détails
ajouter
Recommander l'annonce à un ami  imprimer  telecharger Ecrire au propriétaire
 
Vendez votre bien entre particuliers
Créez une alerte immobilière


Annonces de  Maisons entre particuliers

Annonces d' Appartements entre particuliers

Annonces de  Terrains entre particuliers

Annonces de  Commerces entre particuliers