Avant de vendre, de louer ou même d’acquérir un bien immobilier, son estimation est une étape incontournable. Elle vous permet d’en connaître la valeur réelle et donc de faire une bonne affaire, quelle que soit la transaction prévue. Avec les outils de pointe désormais disponibles en ligne, le processus d’estimation est encore plus facile et rapide. Voici trois raisons qui en font vos premiers alliés avant une transaction immobilière.
Accéder à une estimation fiable de votre bien immobilier parisien en quelques clics
Contrairement à ce qu’on peut penser, l’estimation en ligne est aussi fiable que l’estimation physique. Mais pour cela, il convient de recourir à un professionnel de confiance tel que l’Agence des enfants rouges qui met à disposition un outil gratuit.
Réparti sur six sites à Paris, ce groupe d’agences a une connaissance approfondie (données locales précises) de chaque quartier où elle est implantée. Elle offre donc une estimation de haute précision concernant les biens immobiliers parisiens.
Estimation d’un bien immobilier en ligne : comment ça fonctionne ?
Qu’il soit ou non parisien, l’estimation d’un bien en ligne suit le même principe. L’outil prend en compte tous les critères objectifs du logement ainsi que les réalités du marché. Ces dernières englobent entre autres :
- les tendances du marché concernant la qualité du bien et sa date de construction ;
- les prix actuellement appliqués sur le marché (bases de données PATRIM, Notaires de France, Immoprix…) ;
- les contraintes liées à la géolocalisation (variation des prix d’un quartier à un autre ou même d’une rue à l’autre) ;
- les commodités (qualité du réseau électrique, type de chauffage, installation du gaz, connectivité au réseau et téléphone, etc.) ;
- la proximité des commerces, des transports, des infrastructures, des écoles, etc.
Entrent également en ligne de compte les détails remarquables tels que la présence d’une piscine, d’un ascenseur, d’une dépendance, l’absence de nuisance sonore, l’environnement alentour, la qualité de l’air, etc.
Des outils d’estimation immobilière de pointe
Les estimations immobilières en ligne exploitent des algorithmes précis et le Big Data. Les données sont régulièrement mises à jour pour que l’estimation soit dans l’air du temps. Quant aux algorithmes, ils offrent une fiabilité aussi croissante que les avancées de la technologie. Il suffit donc d’entrer les bonnes informations dans la base de la plateforme pour un résultat de qualité.
Profiter de la gratuité des outils d’estimation en ligne pour sa vente immobilière
L’estimation avant une vente immobilière par un professionnel est payante. En revanche, les outils d’estimation immobilière en ligne sont gratuits et faciles d’accès. Vous n’aurez à payer ni honoraires ni frais de quelque nature pour obtenir un bon résultat. Tout ce dont vous avez besoin, c’est une connexion internet et un appareil pour accéder à la plateforme d’estimation.
Mieux, en plus de vous épargner les honoraires de l’expert immobilier, l’estimation en ligne peut aussi faciliter la vente de votre bien. En effet, après estimation, l’agent immobilier peut appliquer une majoration au prix de vente déterminé.
Cette pratique est notamment répandue chez certains experts qui proposent une estimation gratuite pour ensuite ajouter un montant au prix du bien à titre d’honoraires. Et naturellement, un bien ayant la même valeur que le vôtre se vendra plus vite s’il est moins coûteux.
Accéder à une estimation instantanée et discrète avant votre vente immobilière
Pour l’estimation par un expert immobilier, vous prenez rendez-vous avec ce dernier. Il effectue ensuite le déplacement et prend le temps d’examiner les détails du logement pour expertiser. Vous patientez ensuite jusqu’à plusieurs jours pour obtenir vos résultats. Avec l’estimation en ligne, vous effectuez l’ensemble de la démarche depuis un outil informatique. Il s’ensuit un gain de temps considérable pour vaquer à d’autres occupations.
Par ailleurs, le processus d’estimation en ligne est simple. Vous n’avez donc besoin d’aucune aide extérieure. Si vous n’avez pas envie de partager vos projets de vente ou de location avec qui que ce soit, l’estimation en ligne sera votre meilleure alliée.
Enfin, l’estimation immobilière en ligne vous épargne toute sorte de contraintes. Premièrement, vous n’avez aucun besoin de prendre un engagement auprès de la plateforme choisie. En effet, les sites spécialisés ne demandent aucune inscription ni aucun abonnement de quelque nature. Au besoin, vous pouvez procéder anonymement. Les résultats obtenus en ligne sont utilisables dans l’établissement de documents officiels pour la vente du bien. De plus, vous avez la possibilité de demander conseil à un professionnel.
