Marseille, l’une des plus grandes villes de France, est réputée pour son dynamisme, son patrimoine culturel et sa proximité avec la mer Méditerranée. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Marseille, il est essentiel de connaître les arrondissements les plus prisés de la ville. Chaque arrondissement a ses propres caractéristiques et attraits, qu’il s’agisse de la proximité des plages, des quartiers animés ou de l’offre culturelle.
Coup d’œil sur le marché immobilier à Marseille
Située sur la côte méditerranéenne, Marseille est une ville riche en histoire, en culture et en diversité. Son marché immobilier reflète cette dynamique et offre de nombreuses opportunités d’investissement.
Au cours des dernières années, le marché immobilier marseillais a connu une forte croissance. Les prix de l’immobilier ont augmenté, mais restent relativement abordables par rapport à d’autres grandes villes françaises telles que Paris ou Lyon. Cette attractivité a attiré de nombreux investisseurs nationaux et internationaux à la recherche de biens immobiliers.
Comme on peut le voir sur le site de l’agence immobilière Terrasse du Sud, différents types de logements sont accessibles à Marseille et dans les villes limitrophes. Vous pouvez acquérir un appartement ou une maison entière répondant à chacun de vos critères.
Enfin, si la ville est autant prisée, c’est aussi parce qu’elle bénéficie d’un réseau de transport développé avec un métro, des lignes de tramway et de bus, ce qui facilite les déplacements et contribue à l’attrait des différents quartiers.
Quels sont les quartiers marseillais les plus recherchés ?
Situé dans le 1er arrondissement, le Vieux-Port est l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Avec son ambiance pittoresque, ses restaurants, ses bars et ses boutiques, il attire de nombreux visiteurs. Les biens immobiliers dans ce quartier sont souvent prisés en raison de leur emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le port.
Le quartier du Panier, également situé dans le 1er arrondissement, est un quartier historique qui a su conserver son charme authentique. Ses ruelles étroites, ses façades colorées et ses petits commerces en font un lieu prisé des amateurs d’architecture et d’ambiance pittoresque.
Le 6e arrondissement, notamment les quartiers de Castellane et du Prado, est réputé pour sa qualité de vie. Ces quartiers résidentiels offrent de beaux immeubles haussmanniens, des parcs arborés et une proximité avec les plages du Prado. C’est un choix idéal pour les familles à la recherche d’un cadre agréable et calme.
Le 7e arrondissement, avec ses quartiers d’Endoume et de la Corniche, est également très recherché. Ce quartier offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, des criques pittoresques et une atmosphère résidentielle agréable. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la mer.
Par ailleurs, le quartier de Saint-Giniez dans le 8e arrondissement et les quartiers de Mazargues et de Sainte-Marguerite dans le 9e font aussi l’unanimité. Saint-Giniez est prisé pour ses nombreux parcs et jardins, ses établissements scolaires réputés et sa proximité avec les plages du Prado.
Quel budget compter pour quel type de bien ?
L’immobilier à Marseille offre une large variété de biens immobiliers, des appartements en centre-ville aux villas en bord de mer. Cependant, les prix peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement, de la taille et des caractéristiques du bien. Pour les appartements en centre-ville, le prix moyen peut varier entre 3 000 et 4 500 euros par mètre carré. Les biens dans des quartiers prisés tels que le Vieux-Port, le Panier ou le 6e arrondissement peuvent être plus chers. Par exemple, un appartement de 70 mètres carrés dans ces quartiers peut coûter entre 250 000 et 400 000 euros.
Si vous recherchez une villa en bord de mer ou une propriété de prestige, les prix peuvent être plus élevés. Les villas avec vue sur la mer à proximité des calanques ou dans les quartiers huppés comme les Goudes peuvent atteindre plusieurs millions d’euros. Les prix peuvent varier entre 5 000 et 10 000 euros par mètre carré, voire plus dans certains cas.
Pour ceux qui préfèrent les quartiers résidentiels plus éloignés du centre-ville, comme le 8e ou le 9e arrondissement, les prix peuvent être plus abordables. Par exemple, une maison de 100 mètres carrés dans ces quartiers peut coûter entre 300 000 et 500 000 euros, selon l’état du bien et ses caractéristiques.
Il convient de noter que ces prix sont indicatifs et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs comme l’état du bien, sa situation géographique précise et la demande du marché. Il est recommandé de consulter un agent immobilier local qui pourra fournir des informations précises sur les prix actuels et les opportunités disponibles. Il est également important de prendre en compte les frais supplémentaires liés à l’achat immobilier, notamment les frais de notaire et les frais d’agence immobilière. Ces frais peuvent varier en fonction du prix d’achat et représentent généralement entre 7 et 10 % du montant total de la transaction.
