L’immobilier fait incontestablement partie des secteurs les plus rentables en matière d’investissement. Cependant, pour réussir son investissement immobilier, il est nécessaire de tenir compte de nombreux facteurs. L’un des facteurs les plus importants à considérer est la ville dans laquelle investir. Certaines villes sont très favorables à l’investissement immobilier en raison de certains critères tandis que d’autres ne le sont pas. Vous envisagez d’investir dans le domaine de l’immobilier, mais vous ne savez pas dans quelle ville le faire ? Nous vous proposons un top 5 des villes de France dans lesquelles il serait intéressant d’investir en 2023 !
En 2023, investissez dans un programme immobilier neuf à Nantes
Nantes est une ville de France qui est située dans le département de la Loire dans la région Pays de la Loire. C’est une ville qui est en plein développement économique et démographique. Elle est dotée d’un réseau de transport très développé, ce qui facilite le déplacement. La ville dispose d’un bassin d’emploi très dynamique et attire donc de nombreuses personnes en quête d’emploi. Nantes est aussi l’une des plus grandes villes universitaires de France. Chaque année, ce sont des milliers d’étudiants qui s’y rendent afin de poursuivre leurs études. Nantes a aussi un patrimoine touristique, historique et culturel assez intéressant et les touristes y affluent tous les ans. En raison de tout cela, la ville attire chaque année des milliers de touristes, de travailleurs et d’étudiants. La demande immobilière est très forte et en choisissant d’investir dans l’immobilier à Nantes, vous n’aurez aucun mal à trouver un locataire.
Nous vous conseillons toutefois d’investir dans un programme immobilier neuf plutôt que dans un programme immobilier ancien. Les maisons neuves et les appartements neufs sont généralement plus attractifs pour les locataires. Ils ont l’avantage de disposer d’un confort moderne et respectent toutes les exigences en matière d’efficacité énergétique. En investissant dans ce type de logement, vous pourrez également bénéficier de dispositifs tels que la loi Pinel ou la LMNP. D’ailleurs, de nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours dans la ville. Vous pourrez trouver toutes les informations et tous les conseils grâce à MonMarcheImmobilier.fr afin de sélectionner l’investissement immobilier le plus intéressant.
Nice, la ville idéale pour investir dans des propriétés de luxe
Capitale du département des Alpes-Maritimes, Nice est une ville qui dispose d’un climat très ensoleillé pendant la majorité de l’année. Elle est réputée pour être l’une des villes les plus touristiques de France. En effet, chaque année des millions de touristes, le plus souvent fortunés, s’y rendent afin de profiter du soleil, de la mer et de la plage. Sa situation géographique est très avantageuse puisqu’elle se trouve à proximité de la frontière italienne et est à 6 h de TGV de la Corse. Nice est une ville aux multiples opportunités professionnelles. C’est également une ville d’art et d’histoire qui a beaucoup à offrir aux amoureux d’histoire et d’art.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Nice, nous vous conseillons de vous tourner vers l’immobilier de luxe. La ville est d’ailleurs parsemée de propriétés de luxe et la majorité de ces propriétés de luxe servent de maisons de vacances ou sont louées aux touristes. En investissant dans ce type de propriété, vous pouvez être sûr de trouver preneur. Il est aussi important de bien choisir les quartiers dans lesquels vous allez investir. Certains quartiers sont beaucoup plus demandés. Si vous en avez les moyens et la possibilité, n’hésitez pas à investir à Cimiez, à Daguerre, dans le Vieux Nice et dans le Carré d’or.
Aix-en-Provence, une ville au potentiel immobilier important
Située dans le département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Aix-en-Provence est la 21e ville de France en termes de population. Elle est dotée d’un charme unique et d’un climat exceptionnel avec près de 300 jours d’ensoleillement par an. La ville est réputée pour être non seulement le berceau de Paul Cézanne, l’un des plus grands peintres du mouvement impressionnistes, mais aussi pour sa riche histoire, son merveilleux patrimoine culturel, ses festivals, ses marchés très animés et ses rues pittoresques. Tout cela fait d’Aix-en-Provence une ville très appréciée des touristes. Aix-en-Provence dispose de nombreux atouts économiques et est idéale pour les personnes en quête d’emploi. C’est également une ville universitaire qui représente un choix assez intéressant pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Dans le domaine de l’immobilier, la ville est en plein développement. De plus en plus de personnes souhaitent y investir ou s’y installer et la demande immobilière ne cesse d’augmenter. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Aix-en-Provence alors vous serez heureux de savoir que la ville offre une large gamme de possibilités. Que vous soyez à la recherche d’un appartement moderne, d’une maison de ville, d’une maison de campagne ou même d’une villa de luxe, vous finirez par trouver un bien adapté à vos besoins.
Faites un investissement immobilier à Arras en 2023
Arras est une ville de France qui dispose de nombreux atouts qui font d’elles une ville très favorable à l’investissement immobilier. Tout d’abord, la commune d’Arras est dotée d’un patrimoine historique et architectural exceptionnel. D’ailleurs, plusieurs monuments de la ville sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO et Arras est la ville de France qui possède la plus grande densité de monuments. L’économie de la ville est aussi très dynamique. Arras abrite de nombreuses grandes entreprises et le secteur tertiaire est très développé. C’est aussi une cité universitaire réputée pour son grand nombre d’habitants.
Le marché immobilier est en développement avec des prix au mètre carré assez abordables. La ville est aussi éligible à de nombreux dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel. Si vous choisissez d’investir à Arras, nous vous conseillons d’investir dans l’immobilier neuf. Vous devez également bien choisir les quartiers où investir. Le centre-ville, le quartier Vauban, le quartier de l’université et le quartier Baudimont font partie des quartiers les plus favorables à l’investissement immobilier à Arras.
Marseille, une ville côtière attrayante pour les investisseurs
Marseille est dotée d’un charme indéniable avec ses belles plages de sable fin et son climat qui est assez ensoleillé (environ 300 jours de soleil par an). Classée ville phocéenne d’art et d’histoire, Marseille a un patrimoine architectural unique avec de nombreux monuments historiques et culturels. C’est également un véritable paradis pour les sportifs puisqu’il est possible d’y pratiquer de nombreuses activités sportives. En termes d’économie, Marseille est la deuxième métropole de France. Elle abrite donc de très grandes entreprises et de nombreux commerces. C’est aussi l’une des plus grandes villes universitaires de France. Au vu de tout cela, Marseille est indubitablement une ville dans laquelle il serait très intéressant d’investir dans l’immobilier.
Le prix de l’immobilier est aussi plus abordable à Marseille que dans d’autres villes phares de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur telles que Nice. Ce prix varie entre 2435 € et 5169 € par mètre carré. Si vous souhaitez investir à Marseille, pensez à sélectionner un bien dans le 1er arrondissement (attractif pour les étudiants), le 4e arrondissement (idéal pour les familles) ou le 5e arrondissement (qui offre une très bonne qualité de vie urbaine).
