Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, acquérir un bien immobilier est le rêve de nombreuses personnes. Cet investissement permet en effet d’obtenir un environnement de vie entièrement personnalisable. Vous pouvez également réaliser une plus-value financière si vous décidez de vendre ou de mettre en location le bien. En France, plusieurs régions, dont la Haute-Savoie, sont propices pour acheter un bien immobilier. Voici pour vous quelques villes phares de l’immobilier savoyard.
La Haute-Savoie et son cadre de vie idyllique, entre lacs et montagnes
Depuis fort longtemps, la Haute-Savoie fait partie des départements à fort potentiel touristique en France. De nombreux visiteurs prennent régulièrement d’assaut les terres savoyardes à la recherche du bien-être. Située au cœur des Alpes françaises, la Haute-Savoie a tous les attributs d’une région paradisiaque. Elle abrite le lac d’Annecy, le plus pur du continent. Entre les instants de baignade et les sports nautiques, vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer sur ce site. Plus en hauteur cette fois-ci, l’ascension du Mont Blanc permet d’avoir une vue exceptionnelle sur les villes du département 74. Cette montagne attire de nombreux randonneurs et amateurs de sensations fortes.
Tous ces sites contribuent à la richesse du patrimoine naturel haut-savoyard. En dehors de sa nature préservée, la Haute-Savoie est aussi célèbre pour sa gastronomie. Vous découvrirez des spécialités culinaires telles que la fondue savoyarde, la raclette, les crozets, etc. Vous souhaitez démarrer une nouvelle vie dans ce département ? Par exemple, les agences immobilières 4807 figurent parmi les professionnels que vous pouvez contacter pour le suivi de votre projet. Selon vos souhaits et surtout votre budget, les professionnels de l’immobilier peuvent vous assurer une acquisition sereine.
La proximité avec la Suisse : un département dynamique
La Haute-Savoie est un département résolument dynamique. La région profite en effet de sa proximité avec la Suisse pour proposer un environnement économique florissant aux entrepreneurs. Rappelons que la Suisse est citée parmi les pays forts en Europe depuis de nombreuses décennies. Cette bonne santé de la nation helvétique rejaillit d’une certaine manière sur le pouvoir d’achat des populations savoyardes. Dans les faits, de nombreux travailleurs français ont pris l’habitude de passer la frontière pour exercer leur activité en Suisse.
La raison est simple. Les salaires proposés là-bas sont bien plus attrayants que dans l’hexagone. Cet exode est également facilité par le fait que la Suisse est un État francophone. De fait, les travailleurs transfrontaliers s’intègrent assez rapidement dans l’écosystème helvétique. Tous ces facteurs créent et entretiennent un partenariat privilégié entre la Haute-Savoie et la Suisse voisine.
Est-il difficile de se loger dans le département ?
La richesse culturelle de la Haute-Savoie et son attractivité professionnelle justifient la hausse des prix qui s’observe sur le marché immobilier local. Il faut en moyenne 4 300 euros/m² pour acheter un appartement contre près de 3 800 pour une maison de même superficie. Cette tendance est notamment due à l’évolution de la population savoyarde, qui ne cesse de croître. La préférence des clients pour les constructions spacieuses est aussi l’un des facteurs responsables de ces prix.
Signalons que les prix cités ci-dessus se pratiquent surtout dans les grandes villes de Haute-Savoie. En revanche, si vous faites le choix d’autres communes ou quartiers moins huppés, vous bénéficierez de tarifs plus accessibles en tant que primo-acquéreur. En somme, c’est le type de bien que vous recherchez qui déterminera les éventuelles difficultés lors de l’achat immobilier.
Quelles villes sont les plus prisées en Haute-Savoie ?
Si vous souhaitez habiter en Haute-Savoie, vous pouvez choisir de nombreuses villes. Parmi les plus recherchées, citons Annecy. Cette ville du sud-est est connue comme étant l’un des principaux pôles de l’immobilier haut-savoyard. En arpentant ses rues, vous découvrirez des musées et d’autres sites historiques. De plus, Annecy est reliée aux réseaux de transports en commun qui facilitent les déplacements des locaux et des étrangers. C’est également le cas d’Annemasse et Saint-Julien-en-Genevois qui sont d’autres villes influentes de Haute-Savoie. Grâce à leur proximité avec la Suisse, ces municipalités possèdent un taux de rentabilité immobilière très intéressant.
Les promoteurs désireux d’investir en loi Pinel devront se tourner vers un achat à Bonneville, où la construction de logements neufs est soutenue par les autorités locales. Vous pouvez également poser vos valises à Cluses ou à la Roche-sur-Foron. Dans ces cités, il est possible de réaliser un achat immobilier à partir de 2 800 euros /m². Terminons ce tour de Haute-Savoie à Thonon-les-Bains. Cette ville est prisée pour son cadre de vie paisible et convivial. Thonon-les-Bains se développe au gré du tourisme qui est le moteur principal de l’économie régionale. Pour ce qui est du marché immobilier, les prix oscillent entre 3 500 et 4 500 euros /m².
