En tant que propriétaire d’un bien locatif, il est important de trouver une société de gestion locative fiable et réputée pour vous aider dans les tâches quotidiennes associées à la profession de propriétaire. En tant que particulier, vous pouvez gérer vous-même vos appartements. Mais une bonne société de gestion locative vous aidera à sélectionner les locataires, percevoir les loyers, gérer les problèmes d’entretien et de réparation et traiter les plaintes des locataires de manière rapide et professionnelle.
Lorsque vous recherchez une société de gestion locative, assurez-vous de demander des références à d’autres propriétaires et d’obtenir des devis de plusieurs sociétés différentes avant de prendre une décision.
Qui peut gérer la location de mon appartement ?
La gestion d’une location immobilière se fait généralement par l’intermédiaire d’une agence immobilière ou d’un gestionnaire locatif.
Mais si vous êtes propriétaire bailleur, vous pouvez assumer vous-même la gestion de votre bien locatif. Cela peut être une tâche fastidieuse et ardue, mais c’est possible.
La gestion d’un bien locatif comprend de nombreux aspects importants, de la recherche et de la sélection des locataires à la résolution des problèmes d’entretien et à la perception des loyers. Mais avec une planification et une organisation minutieuses, vous pouvez tout gérer vous-même. Par exemple, pensez à ne pas oublier le diagnostic technique lors de la mise en location entre particulier.
Bien sûr, l’autogestion n’est pas pour tout le monde. Si vous avez l’impression d’être au-dessus de votre tête, il est toujours préférable de confier les rênes à un professionnel. Mais si vous êtes prêt à relever le défi, l’autogestion peut être une expérience enrichissante.
Utiliser un logiciel pour gérer la location de vos appartements
Si vous êtes un particulier propriétaire d’un bien locatif, il y a de fortes chances que vous ayez envisagé d’utiliser un logiciel pour vous aider à gérer vos locations. Il existe de nombreuses raisons de le faire, notamment la possibilité de suivre les paiements de loyer, les demandes de maintenance et les dates de renouvellement des baux.
Le logiciel peut également vous aider à rester organisé et à vous assurer que vous êtes en conformité avec les lois et réglementations locales. De plus, l’utilisation d’un logiciel peut vous aider à réduire le temps que vous consacrez aux tâches administratives, vous libérant ainsi du temps pour vous concentrer sur d’autres aspects de votre entreprise.
Il existe un certain nombre de logiciels comme Rentila, Appliceo, IgestionLocative, Logeva pour la gestion des biens locatifs. Il est donc important de faire vos recherches pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins. Assurez-vous de lire les avis et de comparer les prix avant de prendre une décision finale.
Quels sont les frais de gestion locative ?
Si vous ne désirez pas gérer vos biens seuls, il faudra passer par une agence. Il est important de savoir combien vous pouvez vous attendre à dépenser en frais de gestion. Selon une étude récente, les coûts moyens varient de 4,8 à 9,6 % de vos recettes totales.
Bien entendu, ces chiffres peuvent fluctuer en fonction de la taille et de la localisation de votre bien, ainsi que des services inclus dans votre forfait de gestion. Mais cela vous donne une idée générale de ce que vous pouvez vous attendre à dépenser.
Certaines agences de bien immobilière facture aussi des frais de publicité. Il s’agit de frais facturés par la société de gestion locative pour répertorier votre propriété sur son site Web et d’autres plateformes. Les frais correspondent généralement à un pourcentage du loyer mensuel.
Il existe des agences dans toutes les grandes villes : Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse…
Si vous cherchez à économiser de l’argent sur les frais de gestion, assurez-vous de magasiner et de comparer les tarifs de différentes entreprises dans votre ville. Vous pouvez également envisager d’effectuer vous-même certaines tâches, telles que la sélection des locataires et la gestion des réparations.
Articles similaires :
1. Déposer une annonce immobilière sur SelogerPro
2. Comment faire de la location entre particuliers ?
