De nombreuses villes de France comme Nantes ou Bordeaux sont des destinations propices pour les affaires. Si la localisation a une grande importance pour valoriser l’image d’une entreprise, de nombreux entrepreneurs se tournent vers ces villes lorsqu’ils sont à la recherche de locaux professionnels.
Cependant, la réussite d’une location de bureaux dans ce contexte nécessite la prise en compte de différents éléments. Grâce à des critères comme la localisation et le type de bail, vous pourrez tirer les meilleurs profits possibles d’une location professionnelle dans ces villes dynamiques.
Découvrez ici comment réussir une location de bureaux à Bordeaux, à Nantes ou dans les environs !
Choisir le type de bail
Le bail est l’un des principaux éléments à prendre en compte pour réussir une location de bureaux. Les contrats de location de locaux professionnels se font en effet suivant différents types de baux et l’on en distingue trois principaux types : le bail professionnel, le bail commercial et le bail à courte durée.
Le bail à courte durée a une durée maximum de deux ans et ne peut être renouvelable. Il convient à toutes les entreprises à la recherche d’un local situé dans un centre d’affaires. Pour une location bureaux bordeaux par exemple, vous pouvez opter pour ce type de bail ou pour un autre.
L’un des principaux avantages ici est que le loyer n’augmente pas pendant la durée du contrat. Le bail professionnel par contre est adapté aux professions libérales et il a une durée minimale de 6 ans. Flexible, ce bail peut être résilié par le locataire avec un préavis de 6 mois.
Avec un tel contrat, le propriétaire a également la possibilité de rompre le contrat en respectant cette même durée de préavis.
Le bail commercial quant à lui est destiné aux commerçants et aux artisans. Il a une durée de 9 ans minimum et il peut être automatiquement reconduit. En cas de résiliation, le propriétaire est tenu de payer des indemnités au locataire. Enfin, le loyer augmente tous les 3 ans dans un bail commercial.
Estimer ses besoins en surface
Pour réussir le choix d’un bureau professionnel, il est aussi nécessaire de tenir compte de la surface nécessaire. L’entreprise doit en effet louer une superficie qui répond à ses besoins. L’estimation du besoin en surface est donc une étape nécessaire pour réussir une location de bureaux à Bordeaux ou à Nantes.
À cet effet, il faut entre autres tenir compte des facteurs comme le type d’aménagements des bureaux et l’évolution de l’effectif. Pour le confort du personnel, vous pouvez songer à créer des pièces supplémentaires comme des espaces verts, des salles de sport ou des salles de détentes.
Des espaces flexibles pour le télétravail peuvent aussi être nécessaires. Tenez compte de tous ces paramètres pour avoir une idée de la superficie de local qu’il vous faut. Dans ce processus, vous pouvez également vous faire assister par un spécialiste pour éviter de commettre des impairs.
Définir un budget
La définition du budget a pareillement une grande importance pour réussir une location de bureaux. Elle tient compte des ressources et des moyens de financement disponibles et détermine dans une certaine mesure le type de bureau qu’on peut s’offrir.
Plus précisément, la définition du budget se fait au moyen des différents besoins comme le nombre de bureaux, les équipements nécessaires, la localisation souhaitée, etc.
Une fois votre budget défini, vous pourrez faire une sélection de bureaux qui restent dans votre marge. N’hésitez pas à les comparer afin de dénicher les offres qui présentent le meilleur rapport qualité prix. Fixer un budget et s’y tenir est aussi un moyen d’optimiser la gestion des dépenses de l’entreprise.
Choisir la bonne adresse
Le choix de l’adresse est aussi crucial dans un processus de location de bureaux. Il peut dépendre du secteur d’activité, des besoins de l’activité ou encore des préférences. À Nantes par exemple, l’île de Nantes est une zone idéale pour les entreprises qui interviennent dans le domaine de l’innovation.
Les entreprises internationales par contre pourraient privilégier le quartier d’affaires Euronantes. À Bordeaux également, chaque zone a ses atouts spécifiques. Le quartier des Bassins à Flot est réputé pour accueillir les entreprises de différentes tailles.
Confier son projet de location à un professionnel
Pour réussir la location de bureaux à Nantes ou dans les environs, il est recommandé de se faire accompagner par une entreprise spécialisée. Elle a clairement l’expérience et les compétences nécessaires pour vous assurer de faire un excellent choix.
Certains spécialistes de l’immobilier d’entreprises comme TournyMeyer proposent d’ailleurs sur leur site une sélection de locaux professionnels en attente de location. Avec ce professionnel, vous accéderez aussi à des informations clés sur les biens immobiliers disponibles.
L’entreprise TournyMeyer a une grande expérience et une équipe experte qui vous accompagnera dans les meilleures conditions possibles à la concrétisation de votre projet.
