Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez acquérir une résidence de vacances dans un endroit paradisiaque ? Avec 25 km2 de richesses, de diversité et de beauté, Saint-Barthélemy est en ce moment une perle particulièrement prisée des Caraïbes.
Destination de rêve pour les personnes en quête de quiétude et de tranquillité, les demandes d’acquisition de maisons ne cessent d’augmenter. Pendant que certains veulent y acquérir une maison de vacances, d’autres y trouvent une opportunité d’investissement.
Cette île française est pleine de villas spacieuses en bord de mer ou en hauteur, mais aussi d’appartements et de maisons de standing. Si pour une raison ou une autre, vous souhaitez acheter une maison, découvrez pourquoi vous devriez vous tourner vers Saint-Barthélemy.
Saint-Barth un petit paradis avec de belles résidences
Saint-Barthélemy est une île paradisiaque dont il est facile de tomber amoureux. Tous les ans, ce sont plusieurs centaines de touristes qui viennent pour profiter d’un cadre de vie agréable. C’est également l’endroit idéal pour se détendre en appréciant les beaux paysages verdoyants, le charme, les fonds marins, les belles plages de sable verdoyant, l’authenticité et les paysages rocailleux.
L’île Saint-Barthélemy est un haut lieu du tourisme de luxe, attirant essentiellement des touristes fortunés en quête de recoin paisible et choyé par une nature abondante. Parmi ceux-ci figurent des familles qui envisagent d’acquérir une propriété à Saint-Barthélemy, par exemple pour en faire une maison de vacances.
Elles s’intéressent notamment aux maisons, appartements ou villas situés en bord de mer ou sur les hauteurs. Ce type de maisons offre une vue imprenable sur l’océan ou sur le port d’un bourg comme Gustavia. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter la villa de vos rêves à St Barth.
Que ce soit pour investir dans l’immobilier locatif, pour en faire sa résidence principale ou pour en faire une résidence de vacances, acquérir une maison sur cette île est un très bon choix. Saint-Barthélemy ne cessera jamais de séduire, tant il y a de choses à faire, de choses à découvrir et des moments incroyables à vivre. Il y en a pour tous les goûts.
À Gustavia, le chef-lieu, vous verrez les yachts les plus importants de la planète et de jolis quartiers où il fait bon de flâner entre les restaurants et les boutiques de luxe. À Gustavia, vous serez sous le charme des quelques maisons créoles qui viennent sublimer le décor.
À l’est de Saint-Barthélemy, il y a de charmants petits villages, des endroits magnifiques pour faire de la randonnée. À l’Ouest, vous pourrez faire de la plongée au niveau de la Baleine de Pain de Sucre. L’Anse du Colombier vous y attend également si vous êtes amateur de plages paradisiaques.
Au Sud de l’île, vous profiterez des belles plages tranquilles telles que l’Anse du Gouverneur, Shell Beach, l’Anse Saline ou l’Anse Toiny.
Saint-Barthélemy est une île ouverte aux investisseurs
À Saint-Barthélemy, un investisseur étranger n’a aucun frais à payer s’il vient d’acquérir un bien immobilier meublé ou non. Il est également permis aux Américains, Canadiens et Européens de gérer des entreprises locales. Pour finir, les citoyens de l’Union européenne qui souhaitent rester à Saint-Barth plus de 90 jours n’ont pas besoin d’obtenir un visa prolongé. Et si vous avez encore les moyens d’investir, vous pouvez devenir propriétaire et acheter un appartement Miami.
Investir dans l’immobilier à Saint-Barthélemy est très rentable
De nombreux investisseurs hésitent souvent quand il s’agit d’acquérir une ou plusieurs maisons à Saint-Barthélemy. En effet, l’île est tellement paradisiaque, petite et prisée par les stars que les prix des biens immobiliers atteignent des sommes incroyables.
Un appartement peut coûter 28 500 euros le m2 et une maison traditionnelle plus de 64 000 euros le m2. Quant aux biens immobiliers de luxe, vous pouvez vous trouver une villa de prestige à partir de 23 000 euros le m2.
En revanche, investir dans l’immobilier à Saint-Barthélemy présente une très grande rentabilité financière. Cela s’explique par le fait que l’île est très visitée et que logiquement, la demande est très forte. Tout dépendra ensuite de l’emplacement du bien, de son type, de son état et de son environnement.
Les résidents propriétaires de biens immobiliers bénéficient de plusieurs avantages fiscaux
Alors que la qualité du cadre de vie était avancée comme un argument de poids, il y a aussi et surtout les avantages fiscaux qui représentent une grosse raison pour effectuer un achat de bien à St Barth.
Pour bénéficier de cette fiscalité “optimisée”, il suffit de vivre à St Barth pendant au moins cinq ans. Vous jouirez d’un régime permettant d’échapper à l’impôt sur le revenu et l’impôt sur la fortune. Vous êtes immédiatement exonéré de la TVA et des droits de succession.
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