Projet immobilier : investissez à Poitiers

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Connu comme étant l’une des villes les plus agréables de France, Poitiers attire les regards des investisseurs et des familles aisées. Si vous avez un capital à investir dans l’immobilier, c’est dans la Vienne que vous devez démarrer ce projet. Ce territoire qui se modernise à un rythme remarquable aura un nouveau visage dans quelques années. C’est pour cela que vous devez acheter un terrain viabilisé avant la hausse des prix. Découvrez pourquoi Poitiers est un territoire de premier choix pour votre investissement immobilier.

Investissement immobilier : Poitiers, une ville très dynamique

Commune urbaine de France, Poitiers est une ville qui a un bon potentiel si vous avez des projets immobiliers en gestation. Elle est avant tout dynamique puisqu’elle abrite une population plus ou moins jeune de plus de 91 000 habitants.

Le potentiel environnemental de Poitiers

Ce territoire de l’ouest possède 30,61 % de terres inexploitées. Vous pouvez donc facilement trouver des terrains constructibles dans des secteurs privilégiés pour lancer votre projet immobilier en Nouvelle-Aquitaine. L’autre atout à ne pas négliger est l’écosystème naturel de Poitiers, notamment les espaces d’eaux intérieurs. En ce qui concerne les espaces de forêts et aménagements verts, ils couvrent jusqu’à 6,34 % de la superficie de la ville. Tout cela permet de valoriser l’environnement d’un investissement immobilier. N’hésitez pas à recourir à un constructeur de maisons à Poitiers pour maximiser la rentabilité. C’est également valable si vous choisissez de construire un logement dans l’un des départements voisins comme la Vendée, la Charente-Maritime, les Deux-Sèvres, etc.

Les monuments et cadres à découvrir

Poitiers bénéficie d’un beau patrimoine historique. Certains vestiges et monuments encore bien préservés constituent des découvertes à proposer sur les cartes touristiques. On retrouve entre autres Notre-Dame-la-Grande, le Musée Sainte-Croix, le Théâtre & Auditorium de Poitiers, l’Espace Mendès-France et le Palais de Poitiers. Ce dernier fait l’objet à lui seul d’un projet de rénovation et restauration sur 6 000 m². D’après les autorités locales, cet édifice deviendra à la fin des travaux la nouvelle entrée du territoire. Tout cela est la preuve du potentiel patrimonial de cette commune en Nouvelle-Aquitaine.

Les infrastructures existantes qui participent à l’animation de Poitiers

Située en centre-ville, La Médiathèque François-Mitterrand est un espace multifonction. Il s’y organise par exemple des expositions, des événements musicaux ou encore des activités pour les tout-petits. C’est un complexe qui fait partie des infrastructures qui composent le réseau Grand Poitiers Centre. Cet immeuble de 3 niveaux, dont l’architecture est moderne, révèle les ambitions de faire de Poitiers une ville contemporaine. Poitiers abrite également un parc d’attractions, le Futuroscope. Cet espace de divertissement a rehaussé le standing de la ville et attire désormais de nombreux visiteurs européens.

La construction d’une maison individuelle à Poitiers

À Poitiers, on retrouve de grands projets de modernisation et de rénovation, à l’exemple des Couronneries. Ce quartier résidentiel est en métamorphose puisqu’il est l’une des phases pilotes du renouvellement urbain enclenché par la préfecture de la Vienne et ses partenaires. Si vous avez un projet d’investissement immobilier, Les Couronneries peut donc vous intéresser. En termes de chiffres, on parle de 332 logements sociaux individuels et 1 748 logements privés, dont certains sont en copropriétés.

Il existe d’autres quartiers où investir comme Pont-Neuf qui est paisible ou encore Le Plateau qui se trouve non loin de la préfecture. Ce sont des quartiers privilégiés à cibler pour votre projet. Par défaut, il est recommandé d’opter pour des logements de type T2 à T6, mais avant cela, vous devez tout d’abord trouver un terrain ou un domaine. Il doit être borné, viabilisé et bien situé devant un boulevard, en zone résidentielle, en campagne, etc.

Pour un achat sans regret, prenez contact avec un aménageur foncier ou lotisseur. Dès que vous décidez d’investir en région ouest, il est préférable de faire construire votre bâtiment. Vous allez ainsi bénéficier de l’expertise d’un constructeur de maisons ancré dans la vie communautaire et urbaine en Nouvelle-Aquitaine. Il vous sera utile pour rapidement obtenir le permis de construire. Assurez-vous qu’il justifie d’une souscription de l’assurance de garantie de paiement qui prévient certains contentieux financiers entre lui et ses sous-traitants. En tant que bâtisseur de logement neuf, il doit également être membre du Pôle Habit FFB.

Pour gagner du temps, nous vous conseillons de solliciter un constructeur de maisons à Poitiers qui combine dans ses effectifs des experts dans la recherche et la promotion de biens immobiliers et la réalisation des travaux de construction. Même sans plan, vous recevrez des propositions en fonction de la configuration du lot acheté. Poitiers est dans une dynamique écologique et solidaire, c’est pourquoi vous devez avoir un projet d’habitation respectueux de l’environnement. Cela est possible en intégrant des systèmes confortables et fiables comme la technologie Activ’Air, le chauffage écoresponsable, la domotique ou encore l’isolation phonique. Nous vous suggérons donc de vous tourner vers les maisons de type habitathérapie.

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Poitiers, une situation géographique intéressante pour les acquéreurs

Dans la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers à la chance de se trouver à l’extrême nord-est. Cette position géographique lui permet alors d’être accessible rapidement depuis les grandes villes telles que Paris et Bordeaux. Ses itinéraires directs facilitent également le départ pour Londres par voie ferroviaire ou voie aérienne. On retrouve ainsi une ouverture vers l’extérieur du pays qui fait de Poitiers une municipalité stratégique dans cette région. Elle a un potentiel à valoriser au sein de l’Europe. C’est ce qui explique sans doute les fonds européens reçus par la préfecture pour la réalisation des projets urbains tels que Poitou-Charentes et Grand Poitiers.

Son développement économique accéléré à cause des projets d’envergure permet aux investisseurs d’y voir des opportunités d’implantations ou de délocalisation. Il est préférable d’acquérir dès maintenant des terres avant que certains chantiers publics soient livrés, car le nouveau visage de la Vienne entraînera une hausse des prix. Vous n’êtes pas obligé de construire. Vous pouvez acheter une maison neuve grâce au dispositif Pinel et confier la promotion de cet investissement à une agence immobilière. Classée numéro 2 des villes les plus agréables du pays, elle se modernise davantage sans souffrir des problèmes d’agglomération des grandes villes. Son apparence provinciale contraint la préfecture à faire des choix de mobilité plus écologiques.

Il existe ainsi des vignettes annuelles de stationnement et une organisation multimodale des transports (train, bus de ville, voiture, vélo, circuits piétons). Tout est organisé pour inciter les Poitevins à varier les moyens de déplacement qui convergent vers le centre-ville. L’air dans cette petite ville est plus sain et l’atmosphère est moins polluée. En ce qui concerne la vie commerciale, il y a une catégorisation des marchés. Il est alors possible de distinguer le marché ordinaire et le marché des producteurs, des bouquinistes et de la brocante. Des manifestations d’intérêt local sont même organisées par la municipalité, ainsi que des festivals pour valoriser le patrimoine historique, culturel et naturel de Poitiers.

Sources :

https://www.poitiers.fr/poitiers-en-chiffres

https://www.grandpoitiers.fr/grands-projets/renouvellement-urbain

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