Immobilier à Sotchi, au rythme des Jeux Olympiques 2014

Sotchi, ville olympique des Jeux d’hiver 2014

Sotchi, cité balnéaire au bord de la mer Noire, va accueillir les prochains Jeux Olympiques d’hiver en 2014. La ville, longtemps prisée par l’élite russe, se prépare aux Jeux et ressemble déjà à un vaste chantier. Dans un même temps, les prix de l’immobilier s’enflamment sur la Riviera russe. Un appartement dans le centre ville de Sotchi coûte au minimum 200.000 dollars. Le m² carré va bientôt coûter aussi cher qu’à Moscou, la ville la plus chère du monde.
« Ici, 200 agences négocient déjà des appartements qui n’existent pas encore » déclare Dimitri Kaptsov, le porte-parole de l’association Veille écologique du Caucase du Nord. « Des spéculateurs achètent des terrains pour trois mois et les revendent ensuite » ajoute-t-il.

La Loi dite Olympique

Les habitants de la baie d’Imeritine (la bande côtière entre Sotchi et l’Abkhalie le long de laquelle sera construit le Parc olympique) s’inquiètent. La Douma (la chambre basse du Parlement russe) a adopté la Loi dite Olympique. Celle-ci autorise l’expropriation en raison du caractère exceptionnel de l’événement. Ainsi de nombreux biens immobiliers et terrains appartenant à des particuliers vont être vendus de force, sans que ces derniers ne puissent contester. Près de 30.000 personnes seraient concernées. Théoriquement, elles seront relogées et indemnisées, mais de nombreux russes ne disposent pas de documents de propriété en bonne et due forme. Les ONG s’alarment. Jean-Claude Killy, président de la commission de coordination du CIO a demandé que les indemnités correspondent au prix du marché.