Maison verte, maison écologique, prix : la maison verte, véritable maison écologique, séduit de plus en plus les particuliers. Si le prix de la construction ou de la rénovation d’une maison verte est supérieur à une maison traditionnelle, le surcoût est vite rentabilisé

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Maison verte : Le prix d’une maison écologique


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

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Maison verte

Maison verte, maison écologique

Le principe de la maison verte consiste à tirer le meilleur parti de l'usage des matériaux locaux, du terrain, du climat, de l'orientation pour faire une maison écologique et économique. La construction d'une maison verte fait référence à un concept qui exprime le désir de vivre dans un habitat qui respecte à la fois la santé et l'environnement. Elle s'adresse aux personnes désirant s'offrir une solution alternative dans la manière de construire, de rénover ou encore d'aménager leur habitation. Cet engagement crée de nouveaux liens avec les professionnels (architectes, artisans, bureaux d’études...) afin que l'ensemble participe à la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale). La maison verte privilégie les matériaux durables, naturels et sains : le bois non traité, la paille, la brique monomur, le chanvre, la chaux…

Une maison verte dite « écologique » doit avoir un impact minimum sur son environnement aussi bien au moment de la construction que de la démolition. Sa conception et le choix des matériaux doivent permettre de faire d’importantes économies d’énergie.

Les critères de construction d’une maison verte reposent sur la capacité des matériaux à réguler au maximum et de manière naturelle les échanges intérieur/extérieur. Ces matériaux doivent accumuler puis redistribuer la chaleur, ou jouer un rôle d'isolant, tout en laissant la maison respirer, en favorisant l'évacuation de la vapeur d'eau. Dans l'environnement immédiat d'une maison verte, la végétation doit laisser passer le soleil pendant l'hiver et apporter de l'ombre durant l'été, afin d'optimiser la température et limiter les dépenses d'énergie. La disposition des pièces doit être optimisée : orientation de la maison nord/sud, avec de grandes surfaces vitrées ou une véranda au sud qui apportera la chaleur en hiver.

Une maison verte exige également la maîtrise la gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets.

Maison verte, quel prix ?

Le prix d’une maison verte est supérieur de 10 à 15% à une maison traditionnelle. Mais ce surcoût est vite rentabilisé grâce aux économies d’énergie réalisées sur le moyen terme. De plus, à la revente l’argument maison verte est un véritable atout de vente.
A noter également, la construction ou la rénovation d’une maison verte peut donner droit à des aides accordées par les pouvoirs publics (ANAH, ADEME).

Exemples de prix pour une construction ou une rénovation verte

  • Etude bioclimatique : environ 200€
  • Isolation sous toiture : de 15 à 30€/m²
  • Fenêtre à isolation renforcée : à partir de 700€ par fenêtre
  • Chaudière à condensation : à partir de 3.000€ (la chaudière à condensation permet de faire une économie d’énergie de 35% par rapport à une chaudière ancienne, de 20% par rapport à une chaudière actuelle).

Date de mise à jour : 22/01/2010

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