Immobilier de prestige, châteaux : Barnes s’offre la vie de château

La société immobilière de prestige crée un département « Châteaux et propriétés ». Il viendra compléter l’offre d’un groupe déjà présent dans plusieurs pays du monde comme la Russie, les USA, le Royaume-Uni ou certains États du Golfe. Le service sera dirigé par Bertrand Couturier.

Le marché des châteaux, sans être une spécificité française, est quantitativement très important. Il y en a entre 20 et 30 000 en France. Le terme est large, il peut s’agir de palais, de châteaux forts, de pavillons, de manoirs ou de remparts de villes closes. Certaines maisons de maître peuvent également bénéficier de cette appellation.

Immobilier de prestige, châteaux, Barnes s’offre la vie de château : Des acheteurs en majorités français

Trois acheteurs sur quatre viennent de l’hexagone. Le marché ayant perdu, ces dernières années, une bonne partie de sa clientèle anglo-saxonne. La baisse de la livre face à l’euro et les différentes crises ont significativement réduit le pouvoir d’achat des exilés du Royaume-Uni. Néanmoins, selon Barnes, le climat est à « l’augmentation des investissements étrangers ». Une nouvelle clientèle a pris de l’importance récemment. Arrivant d’Asie ou de Russie, ces nouveaux acheteurs disposent de budgets pouvant atteindre quelque 10 millions d’euros. Le spécialiste de l’immobilier de luxe souhaite profiter de sa présence à l’internationale pour toucher cette clientèle.

Immobilier de prestige, châteaux, Barnes s’offre la vie de château : Des demandes variées

L’acheteur peut incarner différents profils. Les clients prospectant pour une habitation principale disposent, selon Barnes, d' « un budget compris entre 750 000 et 1,5 millions d’euros. Ils recherchent des propriétés à proximité des villes où il existe un tissu économique ». Les autres, à la recherche d’une résidence secondaire, sont plus attirés par les régions touristiques. Les demandes sont très spécifiques, de très riches clients peuvent débourser jusqu’à dix millions d’euros pour du très haut de gamme. Certains sont conduits par leurs passions, le cheval, le vin, ou encore le golf. Mais la société spécialisée dans le luxe estime que « la plupart des acquéreurs de châteaux ou de grandes propriétés en tant que résidences secondaires, ont des budgets compris entre 1 et 3 millions d’euros ». Autant de marchés qu'elle espère séduire.