Immobilier Paris 8ème, interview, Denis Martin : "Le marché immobilier du 8ème est en baisse depuis l'été"

Denis Martin, responsable de l’agence Laforêt immobilier Paris 8ème, livre à LaVieImmo.com ses impressions sur le marché immobilier de l’arrondissement. Un secteur qui connaît bien « des prix en baisse depuis cet été », mais aussi davantage « d’opportunités ».

LaVieImmo.com : Comment se porte le marché dans le 8ème ?
Denis Martin : On observe des prix en baisse depuis cet été. Ce qui résulte d’un double phénomène, d’abord une augmentation des opportunités de vente. Mais aussi une moindre présence des acheteurs. La répercussion sur les prix est donc inévitable. La tendance est toutefois moins notable dans les prix de mise en vente que dans les réalisations. Certains endroits, comme le Faubourg du Roule, marchent bien. Il y a en revanche très peu de transactions dans le sud Champs-Elysées.

LaVieImmo.com : Peut-on établir une fourchette de tarifs ?
Denis Martin : Les prix s'établissaient, durant le premier semestre, entre 10 000 et 12 000 euros par mètre carré. On oscille désormais au deuxième semestre entre 9 000 et 10 000 euros le mètre. La baisse est donc sensible, même si les derniers chiffres publiés par les Notaires de Paris – qui datent d’il y a trois mois eu égard aux délais de vente – ont fait part d’une hausse de 21,6 % sur un an à la fin août. Ce qui est sûr, c’est que les prochains chiffres devraient constater la baisse que l’on observe.

LaVieImmo.com : Pouvez-vous nous donner quelques exemples de transactions récentes conclues par Laforêt 8ème ?
Denis Martin : A la fin de l’été, nous avons réalisé la vente d’un appartement de 138 mètres carrés, situé à Franklin Roosevelt, pour 1,4 million d’euros. Soit 10 000 euros le mètre carré, ce qui n’est pas un montant si élevé que cela, compte tenu des prix constatés dans le secteur. Mais le bien était au premier étage… Plus petit en surface, mais pas en termes de prix, nous avons également vendu un studio de 20 mètres carrés pour 285 000 euros, plus de 14 000 euros le mètre. Un autre bien de 67 mètres carrés est parti pour 695 000 euros, dans le quartier Saint-Augustin.

Source : LaVieImmo.com