Prix immobilier Montpellier : Zoom sur les prix des appartements montpelliérains

Acheter un appartement à Montpellier

Avec une moyenne de 2.665€ le mètre carré dans l’ancien et 4.130€ dans le neuf, devenir propriétaire d’un appartement à Montpellier n’est pas ouvert à toutes les bourses. Si la politique de la ville en matière d’urbanisme et les nombreux projets immobiliers ont permis de stabiliser les prix, ces derniers restent élevés. Ainsi, après avoir reculé pendant la crise de 2008-2009, le niveau des prix dans l’Hérault pour un appartement dans l’ancien est aujourd’hui supérieur à celui de 2007-2008. L’attrait du sud ne déroge pas et pèse incontestablement sur le prix des logements !

L’Ecusson, le secteur chouchou des acheteurs

Entièrement réservé aux piétons, le cœur de Montpellier reste l’endroit le plus convoité des acheteurs. Si les primo-accédants et les investisseurs se ruent vers les appartements de petite taille (studio, F1, F2) nombreux dans les ruelles médiévales, les ménages plus aisés se tournent vers les appartements plus spacieux situés dans les immeubles haussmanniens entre la gare et la préfecture (place de la Comédie, rue de la Loge, Grand Rue Jean Moulin, rue Foch, place de la Canourgue…). Les prix oscillent, selon les prestations et l’exposition, entre 2.230 et 3.590€/m² en moyenne.

Où acheter ?

Encore en travaux, les boulevards Ledru-Rollin et de Jeu-de-Paume devraient bientôt devenir entièrement réservés aux piétons et au passage du tramway. Un aménagement qui devrait valoriser le secteur et faire grimper la cote immobilière des appartements.

Le nord de Montpellier ainsi que le péricentre suivent le centre-ville en termes de prix. Le mètre carré s’y échange respectivement entre 2.910 et 2.755 euros. L’ouest (Les Cévennes, Croix d’Argent…), le sud (Près d’Arènes…) et le quartier de la Mosson affichent quant à eux des prix plus abordables :

• Montpellier ouest : 2.630€/m²
• Montpellier sud : 2.200€/m²
• La Mosson : 1.145€/m²

Les appartements en bord de mer ont la cote

A seulement quelques kilomètres du centre de Montpellier, le littoral languedocien garde la faveur des acheteurs. Le prix au mètre carré des appartements anciens s’établit autour de :

• La Grande Motte : 3.830 euros
• Palavas-les-Flots : 3.800 euros
• Vic-la-Gardiole : 3.405 euros
• Mauguio : 3.415 euros
• Lattes : 3.350 euros
• Balaruc-les-Bains : 2.940 euros

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