Airbnb : ce qui va changer en 2018 à Paris


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitreL’actualité locative


A Paris, les propriétaires ne pourront pas louer sur Airbnb plus de 120 jours par an dans certains arrondissements

A Paris, en 2018, la location sur Airbnb va être limitée

Dès janvier 2018, les locations sur la plateforme d’hébergement Airbnb seront limitées à 120 jours par an dans les 1er, 2ème, 3ème et 4ème arrondissements parisiens.

Critiquée pour « concurrence déloyale » par les acteurs du tourisme, le site Airbnb a en effet confirmé ce 13 novembre qu’il allait instaurer une limite de 120 nuitées par an dans le centre de Paris. Les hôtes qui dépassent cette limite seront automatiquement bloqués par l’application.

 

Airbnb va limiter la location à 120 nuitées par an à Paris à compter du 1er janvier 2018

La plateforme de location de logements entre particuliers a annoncé dans un communiqué qu’elle allait instaurer une limite de 120 nuitées par an dans le centre de Paris. Ce dispositif s’appliquera à partir du 1er janvier 2018 et ne concernera que les quatre premiers arrondissements parisiens. Cette initiative fait suite aux mesures similaires mises en œuvre à Londres et Amsterdam. Airbnb précise d’ailleurs que ces dernières se sont révélées efficaces puisque le nombre de biens immobiliers entiers loués au-delà de la limite applicable s’est réduit des deux tiers à Londres et des trois quarts à Amsterdam.

Dès le 1er décembre 2017, les loueurs présents sur les plateformes en ligne comme Airbnb, Abritel ou Homelidays, devront se munir d’un numéro d’enregistrement qui devra impérativement figurer sur les annonces publiées sur ces sites. Cette nouvelle procédure devrait permettre aux communes de renforcer le contrôle des locations meublées de courte durée sur les plateformes en ligne et de percevoir la taxe de séjour. Fin 2015, Airbnb a mis en place un système de collecte automatique à Paris. Ainsi 12 millions d’euros en taxe de séjour ont été collectés par le site au bénéfice de la ville de Paris depuis octobre 2015. Pour témoigner de sa respectabilité, Airbnb multiplie les études tout en rappelant que sa communauté a généré près d’1,7 milliard d’euros à l’économie parisienne et a contribué à soutenir plus de 30.000 emplois en France.

 

Location saisonnière à Paris : un compteur visible sur chaque annonce de location

Dans l’objectif d’aider les loueurs à respecter cette limite légale, Airbnb affichera un compteur sur chaque annonce de logement situé dans l’un des arrondissements concernés. L’hôte pourra ainsi suivre « facilement son activité ». « Nous savons que la limitation automatique du nombre de nuitées est un outil efficace, qui évite les abus et ce, sans aucun coût pour la collectivité », explique le directeur d'Airbnb France, Emmanuel Marill, dans un communiqué de presse. Les loueurs professionnels et autres hôteliers présents sur Airbnb échapperont toutefois à ce plafonnement automatique. Ces derniers devront cependant signaler leur statut via un formulaire spécial.

La mairie de Paris s’étonne de cette annonce faite par Airbnb qui ne s’applique qu’à certains arrondissements parisiens. « La loi prévoit que les plateformes sont tenues de retirer les annonces qui ne respectent pas la loi dans tout Paris », a ainsi indiqué à Reuters Ian Brossat, adjoint au logement à la mairie de Paris. 

 

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Date de mise à jour : 29/11/2017


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