Le rôle du Notaire dans la transaction immobilière
Le Notaire est le personnage central lors de la transaction liée à un achat immobilier ; en effet c’est lui qui va se charger de rédiger le contrat de vente.
Le Notaire est un Officier Public dont le rôle est de recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent donner un caractère exécutoire.
Il va vérifier que les deux parties, l’acheteur essentiellement, ont bien été informées sur les caractéristiques du bien (superficie, présence d’amiante, de plomb…). Ce devoir d’information engage sa responsabilité.
Les frais de notaire liés à l’acquisition du bien sont à la charge de l’acheteur et s’élèvent en moyenne à 6,5% du prix de vente total pour de l’ancien et environ 3% pour du neuf ; 1% revenant au Notaire, le reste étant composé de taxes et impôts récupérés par l’Etat.
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