> > > > Vente en viager

Vente en viager Tweet Catégorie: Fiches pratiques Chapitre: Immobilier entre particuliers Vendre en viager est une pratique de plus en plus en courante qui permet à de jeunes locataires de devenir propriétaire et qui garantit aux personnes âgées un complément de revenus jusqu’à la fin de leurs jours Le principe du viager La vente en viager est une forme de vente immobilière où une personne souvent âgée (crédirentier), va céder son bien en échange d’une rente à vie. L’acheteur (débirentier) versera cette «rente viagère» jusqu’au décès du vendeur. Fréquemment, il devra verser un capital initial appelé «bouquet». Les particularités du contrat de vente en viager Dés la signature du contrat de vente, le bien devient la propriété de l’acheteur. Cependant, le vendeur peut, si cela a été préalablement stipulé, continuer à occuper les lieux. On l’appellera donc «vente en viager occupé», en  opposition avec la «vente en viager libre». Dans ce cas le montant de la rente tient compte de la gêne occasionnée. Le notaire, seul compétent pour valider ce type de contrat, tranchera le montant de la rente si les parties ne s’accordent pas. A noter : comme pour toute vente immobilière, la réalisation des diagnostics immobiliers est obligatoire et à réaliser par le vendeur. Les avantages et les inconvénients du viager Pour l’acheteur L’achat immobilier en viager permet de réaliser un placement immobilier sans crédit et avec un petit capital de départ, puisque le paiement est échelonné. Néanmoins si le vendeur vit longtemps, l’acheteur risque de payer son bien plus cher que s’il avait conclu une vente traditionnelle. Pour le vendeur Le particulier qui vend son bien en viager bénéficie d’un revenu régulier assuré en complément de sa retraite,  tout en disposant d’un droit de jouissance sur son bien. Grâce au «bouquet» il profite d’un capital conséquent immédiatement, qu’il peut léguer à sa descendance. Le risque réside dans le fait que le débirentier ne puisse payer la rente. Date de mise à jour : 28/06/2012 Et aussi sur le même thème : Revendre un bien immobilier acheté en viager  Vendre en viager : Les avantages de la vente en viager  Devis Gratuits pour vos projets d'agrandissement Pour en savoir plus : Vente à terme immobilier : Une solution de vente humainement mieux acceptée que le viager Vente en viager d'un bien immobilier en France Pour la réalisation d’un diagnostic immobilier, gagnez un diagnostic ERNT gratuit en tapant le code promotionnel LPE2012 2008-2013 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Plus d'information sur vendre son bien entre particuliers.

Immobilier Besançon Immobilier Béziers Immobilier Mulhouse Immobilier Toulon Immobilier Perpignan Immobilier Nîmes Immobilier Bordeaux Immobilier Brest Immobilier Marseille Immobilier Nice Immobilier Strasbourg Immobilier Lille Immobilier Montpellier Immobilier Paris Immobilier Toulouse Immobilier Dijon Maisons entre particuliers Appartements entre particuliers Terrains entre particuliers Commerces entre particuliers Biens à l'étranger entre particuliers Biens à découvrir entre particuliers Immobilier Montpellier Suivez-nous sur Twitter Annonces Colocation Tendance immobilier Accessoires Piscine Colocation en France Logement etudiant Location vacances Vente logement Immobilier Immobilier neuf Colocation Défiscalisation immobilière Roumanie Négocier un prêt immobilier Piscine