Vendre une maison ancienne

Vendre une maison ancienne : dossier de vente

Vous souhaitez vendre votre maison ancienne ? Pour constituer votre dossier de vente, sachez que outre les documents nécessaires à tous types de biens immobiliers en vente (titre de propriété, taxe foncière, taxe d’habitation, factures de chauffage et d’entretien de la chaudière…) vous devez également fournir si votre maison a fait l’objet d’importants travaux le permis de construire ou la déclaration de travaux ainsi que l’attestation d’assurance dommage-ouvrage.

Pour vendre une maison ancienne, votre dossier de vente doit également comprendre les rapports des différents diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière: diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic électrique, diagnostic gaz, diagnostic de performance énergétique, diagnostic termites…

Vendre une maison ancienne : conseils

Une fois le dossier de vente de votre maison ancienne complet, suivez ces quelques conseils pour éviter les mauvaises surprises. Il n’est pas rare que l’acheteur fasse appel aux services d’un expert pour déceler d’éventuelles failles dans la construction en vue de négocier le prix de vente de votre maison ancienne. Sachez anticiper cette situation en faisant intervenir un professionnel pour les repérer et les réparer éventuellement. Le spécialiste vérifiera l’état global de votre maison : structure, charpente, murs, planchers, plafonds et vous fournira un devis précis s’il y a des réparations à faire. Il veillera aussi à examiner les autres installations (électriques, sanitaires, plomberie…). Même si vous n’engagez pas les travaux, ce devis vous servira de base de dialogue avec l’acheteur.

Vendre maison ancienne : vendre entre particuliers

Pour être certain de vendre votre maison ancienne au meilleur prix, sans avoir à payer des frais d’agence, vendez entre particuliers. Il vous suffit de rédiger votre annonce immobilière en donnant le maximum de détails (surface habitable, surface du terrain, nombre de chambres, disposition des pièces…) et en veillant à mettre en avant les atouts de votre maison ancienne (emplacement, environnement, quartier…).
Insérez de belles photos de votre maison ancienne pour attirer l’attention des acheteurs.