Aménager son sous-sol : Ajouter de la surface habitable et donner de la valeur à son bien immobilier

Aménager son sous-sol : avantages

Aménager un sous-sol présente des avantages certains :

• récupération d’une surface habitable importante pouvant être aménagée en buanderie, cave à vin, salle de loisirs, chambre à coucher…

• peu de dépense de chauffage car un sous-sol enterré bénéficie souvent d’une température modérée

• augmentation de la valeur de la maison

Mais, pour qu’il devienne habitable, le sous-sol doit satisfaire à certaines exigences en matière d’humidité, d’éclairage et d’isolation.

Aménager son sous-sol : humidité

L’humidité constitue le principal problème que vous aurez à surmonter si vous souhaitez aménager votre sous-sol. Nuisible aussi bien à la santé des occupants qu’à la solidité de la construction, l’humidité est souvent difficile à éliminer car le sous-sol est difficile à ventiler.

En cas de sous-sol très humide, il est recommandé de faire appel à un professionnel spécialisé dans les problèmes d’infiltrations pour venir à bout de l’humidité. Rendre un sous-sol complètement étanche coûte entre 5.000 et 10.000€ selon la surface, pour une durée d’intervention de 2 à 4 jours.

Aménager son sous-sol : éclairage

Aménager un sous-sol implique par ailleurs un éclairage de qualité.
Si vous pouvez opter pour un éclairage naturel, plusieurs possibilités s’offrent peut-être à vous en fonction de la configuration de votre sous-sol :

• puits de lumière, très tendance

• éclairage zénithal (système de réflexion de lumière)

• vasistas

A défaut d’un éclairage naturel, plusieurs possibilités d’éclairage artificiel sont possibles :

• plafonniers

• appliques murales

• lampes à poser, etc.

Aménager son sous-sol : isolation

Quant à l’isolation thermique du sous-sol à aménager, elle vise à éliminer tout pont thermique. Pour ce faire, plusieurs méthodes d’isolation existent :

• isolation par l’extérieur (panneaux de polystyrène extrudé...)

• isolation du mur (panneaux de doublage composés d’un isolant et d’une plaque de plâtre…)

• isolation du sol (pose d’un revêtement…)