Les lois de défiscalisation immobilière ont été remaniées dans le cadre de la loi Finances 2009
Défiscalisation Girardin
La défiscalisation en loi Girardin est limitée en 2009 à 40.000 euros ou 15% des revenus de l’investisseur. La loi Girardin s’applique à l’investissement immobilier en Outre-mer.
Défiscalisation Scellier
Nouveau dispositif de défiscalisation, la loi Scellier permet de réduire le montant de ses impôts sur le revenu grâce à l’achat d’un bien immobilier neuf ou réhabilité destiné à la location. Le montant de la réduction d’impôt est de 25% du prix d’achat d’un montant maximal de 300.000 euros. La loi de défiscalisation Scellier remplacera à terme la loi Robien qui subsiste néanmoins jusqu’à la fin de l’année 2009.
Défiscalisation Borloo et Robien
Pas de changement en 2009 concernant les lois de défiscalisation Borloo et Robien. A noter cependant la disparition de la loi Borloo fin 2009 au profit de la loi Scellier.
Défiscalisation Malraux
La défiscalisation en loi Malraux est plafonnée à 140.000 euros dès 2009. Le dispositif Malraux permet de défiscaliser des travaux réalisés dans des biens anciens destinés à la location et situés dans une zone à caractère historique.
Défiscalisation loueur meublé professionnel (LMP)
A compter de 2009, la défiscalisation LMP, pour loueur meublé professionnel, est applicable si la location du bien rapporte un minimum de 23.000 euros par an à son propriétaire. Ce gain doit correspondre à plus de la moitié de ses revenus.
Défiscalisation loueur meublé non professionnel (LMNP)
En 2009 concernant la défiscalisation loueur meublé non professionnel (LMNP), l’investisseur bénéficiant du dispositif pourra profiter d’une réduction d’impôt de 5%. Celle-ci est plafonnée à 25.000 euros la première année.
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