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Investir dans une place de parking Catégorie: L'actualité de l'immobilier Chapitre: L'actualité nationale Investir dans une place de parking : avantages Investir dans une place de parking peut être une façon d’accéder facilement à l’immobilier locatif. Ce type d’investissement présente en effet de nombreux avantages : Coût d’achat moindre par rapport à un bien immobilier d’habitation Bien immobilier non soumis à la loi 1989 donc facile à récupérer en cas de non paiement du loyer par le locataire Grande liberté contractuelle : bail écrit non obligatoire bien que conseillé Entretien quasi-inexistant Déductibilité des intérêts d’emprunt Location facile Revente rapide Si le coût d’une place de parking oscille entre 6.000 et 15.000€ en province, il peut dépasser les 80.000€ à Paris. Dépendant de son emplacement, une place de parking peut générer rendement de 6 à 8% pour un loyer variant de 45 à 500€ par mois, voire davantage. Investir dans une place de parking : critères de choix Pour investir efficacement dans une place de parking, il est important de faire les bons choix en prenant en compte plusieurs critères qui détermineront la performance de votre investissement : Localisation (région, quartier…) Potentiel locatif (préférer un secteur où il manque cruellement de places de parking, de préférence à proximité de résidences, bureaux, commerces et autres lieux de vie) Pour un parking sous-terrain, préférer les places situées au 1er sous-sol et celles proches des issues (escaliers ou ascenseurs) Prestations (sécurisation du parking par vidéosurveillance, boxe fermé, etc.) Taille et hauteur sous plafond du stationnement (une grande hauteur sous plafond permet d’attirer des locataires possédant de gros véhicules de type 4 x 4 et autres) A noter que la performance de votre investissement dépend aussi du montant des charges de copropriété, des taxes d’habitation et foncière. Date de mise à jour : 28/05/2010 Et aussi sur le même thème : Investir place de parking – Investissement place parking – Investir place parking avantages – Investir place de parking critères de choix Immobilier, acheter pour louer : Investir dans le locatif Contrat de bail ou contrat de location Déductibilité des intérêts d'emprunt Immobilier Paris Benoist Apparu, Scellier : Des mesures pour protéger les investisseurs Location d’un garage et taxe d’habitation Loi Bouvard : Investir dans l’immobilier locatif et bénéficier d’une réduction d’impôt Acheter une chambre de bonne Pour en savoir plus : Copropriété, vidéosurveillance : Sécuriser sa copropriété Achat immobilier ou investissement locatif, les aides fiscales pour acheter un logement neuf Tout sur les placements 2008-2012 L'immobilier 100% entre Particuliers. Tous droits réservés Plus d'information sur investir dans une place de parking et la vente immobilier : Consultez nos dossiers immobiliers, l'actualité de l'immobilier, l'actualité nationale, l'immobilier de prestige, l'immobilier des régions et départements, l'immobilier des villes, l'actualité internationale, l'actualité en Europe

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