Ouvrir un gîte rural : Le tourisme chez l’habitant a le vent en poupe

Ouvrir un gîte rural

Ouvrir un gîte rural est un projet séduisant. Ne relevant pas de la construction neuve, le gîte rural offre aux voyageurs une formule d'hébergement traditionnelle, alternative au camping ou à l'hôtellerie. Synonyme de tourisme vert, les gîtes ruraux connaissent aujourd’hui un fort engouement. Louer un gîte pour les vacances est une solution à la fois économique et conviviale et les français sont de plus en plus nombreux à goûter au plaisir du tourisme chez l’habitant.

Les gîtes ruraux sont meublés et équipés d'éléments de cuisine mais le petit déjeuner et les repas ne sont pas fournis, ce qui les différencient des chambres d'hôtes. Les propriétaires des gîtes se doivent de prendre en charge la gestion du quotidien et l’accueil.

Ouvrir un gîte rural, choix du site

Si vous souhaitez ouvrir un gîte rural, le choix du site est primordial.
Avant d'ouvrir un gîte rural, il convient de définir très précisément vos attentes. Préférez un gîte rural situé dans une zone rurale à vocation touristique, favorisant une durée de location d'une semaine ou tout au moins d’un week-end.

Il existe plusieurs types de gîtes ruraux : gîte d'étape, de groupe, de séjour, de charme, de pêche, de neige, équestre, gîte spécialisé (pour enfants, personnes âgées, handicapées...).

Le gîte rural doit comprendre une chambre indépendante pourvue de toute commodité, un équipement de sanitaires privatifs, un coin cuisine équipé, une salle commune meublée, à l'extérieur, un espace avec jardin.

Ouvrir un gîte, avantages fiscaux

Ouvrir un gîte rural permet de bénéficier d’avantages fiscaux :

• exonération quasi systématique de la taxe professionnelle

• franchise lorsque le chiffre d'affaires (hors TVA) n'excède pas 76.300€

• exonération des sommes perçues par les hôtes si le montant du loyer ne dépasse pas 760€/an, taxes comprises

• exonération de la taxe d’habitation et de la taxe foncière sous certaines conditions

Si le gîte rural est situé dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), une réduction d’impôt est accordée pour un montant soit de :

• 25% du prix d’acquisition du logement acquis neuf ou en VEFA (état futur d’achèvement)

• 20% du coût des travaux de reconstruction, de grosses réparations ou d’amélioration

• 20% du prix du revient du logement majoré des travaux de réhabilitation

Le montant de l’investissement est retenu dans la limite de :

• 50.000 € pour une personne seule

• 100.000 € pour un couple