Hôtel de luxe, 7ème arrondissement de Paris : Un hôtel de luxe vendu pour 12,5 M€ dans le 7ème

Une princesse du golfe persique vient d’acheter un hôtel de luxe dans le 7ème arrondissement de Paris, pour quelque 12,5 millions d’euros.

Ce bel hôtel particulier, situé au 10, avenue de La Bourdonnais, vient d’intégrer le patrimoine d’une princesse du Golfe, dont l’identité est tenue secrète jusque là. Une transaction signée par les spécialistes de l’immobilier de luxe, Daniel Feau et Belles demeures de France.

Donnant sur la tour Eiffel et située en bordure du parc du Champs-de-Mars, cette demeure d’une superficie de 672 mètres carrés a été vendue à un prix défiant toute concurrence : 12 ,5 millions d’euros. Ce qui en fait l'une des plus importantes ventes depuis le début de l’année à Paris, comme le montre son ratio prix/mètre carré. Car en effet, alors que le prix moyen au mètre carré d'un bien dans le 7ème arrondissement est de 11.570 euros/m², celui de cette maison atteint les 18.650 euros. Un montant par conséquent supérieur de 60 % à la moyenne de l’arrondissement, et qui dépasse de 66 % les prix pratiqués à l’ouest du 7ème, dans le quartier du Gros Caillou.

Si la transaction est belle, elle reste toutefois loin de rivaliser avec celle enregistrée en 2009, toujours par Daniel Féau. Il s'agissait de la vente d’un hôtel particulier situé dans le même arrondissement, au prix de 68 millions d’euros, pour un appartement de plus de 750 mètres carrés…

15 % des acquéreurs d’appartements et d’hôtels particuliers…

Sur ce type de biens, on constate de moins en moins d’acquéreurs résidents fiscaux en France. Ces derniers « ne représentent plus que 15 % des acquéreurs d’appartements et d’hôtels particuliers au-delà de 7 millions d’euros », selon Charles Marie Jottras, président du spécialiste de l’immobilier haut de gamme. Selon lui, plus généralement, « le parc du luxe parisien continue de basculer dans les mains de ceux qui ne paient pas leurs impôts en France ».