Immobilier de prestige, Paris : L’immobilier d’exception résiste mieux à Paris que dans les autres capitales

Immobilier de prestige, Paris

Si l’immobilier de prestige n’échappe pas à la crise, Paris s’en sortirait mieux que les autres grandes capitales internationales. D’après la dernière étude réalisée par Barnes, groupe spécialisé dans l’immobilier d’exception, les prix de l’immobilier de luxe auraient, depuis septembre 2008, reculé de 10 à 15% à Paris contre :

• 35% à Moscou

• 32% à Madrid

• 30% à Londres

Avec une stabilisation observée depuis juin 2009, les prix de l’immobilier de prestige à Paris oscillent entre :

• 8.000 et 10.000€/m² pour les biens de qualité

• 14.000€ et 18.000€ pour les biens d’exception

Immobilier de prestige, Paris : Rive gauche

L’immobilier de prestige à Paris reste plus dynamique sur la rive gauche de la Seine souligne Barnes. En un an (de juin 2008 à juin 2009), les prix des biens d’exception rive gauche ont reculé de 10% contre 15% rive droite. La bonne santé de la rive gauche s’explique selon Barnes par la présence importante d’acquéreurs étrangers.
Ainsi, 40% des transactions réalisées par Barnes rive gauche pour des biens d’exception d’une valeur comprise entre 1 et 5 millions d’euros ont été effectuées par des acquéreurs étrangers (25% en 2008). Au-delà de 5 millions d’euros le m², la part des acquéreurs étrangers atteint 70%.

Immobilier de prestige, Londres

Les prix de l’immobilier de prestige à Londres sont en repli avec la crise. Touché par la baisse de l’immobilier et la chute de la livre sterling, le prix d’un appartement d’exception se négocie aujourd’hui autour de :

• 15.000€/m² à Knightsbridge

• 12.000€/m² à Chelsea

• 10.000€/m² à South Kensington

Immobilier de prestige, New York

L’immobilier de prestige à New York offre de belles opportunités en raison de la baisse des prix de l’immobilier et d’un taux de change euro/dollar très intéressant pour les pays d’Europe. « Jamais l’immobilier new-yorkais n’aura été aussi accessible pour les Européens, et l’investissement aussi sûr » précise Barnes.
Les prix de l’immobilier à New York ont retrouvé leur niveau de 2007.