Immobilier Indre-et-Loire, interview Me Bouffant : Le prix des appartements anciens à Tours se situe autour de « 2.000 euros le m² à la hausse ou la baisse en fonction des quartiers »

Notaire à Tours, Me Jean-Yves Bouffant est également Président du Groupement de Négociation Immobilières des Notaires d’Indre et Loire. Pour le Partenaire Européen, il décrit la tendance du marché de l’immobilier à Tours et dans le département.

Le Partenaire Européen : Comment s’est porté le marché de l’immobilier en Indre-et-Loire au 1er trimestre 2011 ?
Me Bouffant : Marché en hausse au niveau des volumes de transactions, stabilité au niveau des prix.

Le Partenaire Européen : Quel est le prix moyen au mètre carré d’un appartement ancien à Tours ?
Me Bouffant : 2.000 euros le m² à la hausse ou la baisse en fonction des quartiers, exemple Centre ville quartier cathédrale entre 2.500 à 3.500 euros le m².

Le Partenaire Européen : Quel budget faut-il prévoir pour acheter une maison dans la proche périphérie de Tours ?
Me Bouffant : Aux alentours de 250.000 euros tenant compte des frais d’acte et de négociation pour une maison individuelle de 100m² à 120m².

Le Partenaire Européen : L’affichage du DPE (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire depuis le 1er janvier sur les annonces immobilières. Cette mention a-t-elle une incidence sur le comportement des acheteurs et sur les prix de l’immobilier ?
Me Bouffant : Oui. Les futurs acquéreurs s’intéressent au coût des travaux à effectuer avant de faire une offre d’acquisition.

Le Partenaire Européen : Quels conseils donneriez-vous aux vendeurs de biens immobiliers situés à Tours ?
Me Bouffant : S’entourer de professionnels de l’immobilier afin de déterminer le juste prix pour mettre en vente afin que le bien ne reste pas trop longtemps sur le marché.

Le Partenaire Européen : Selon vous, quel sera l’impact du prêt à taux zéro plus (PTZ+) sur la dynamique du marché de l’immobilier à Tours ?
Me Bouffant : Cela va toucher les primo-accédants pour la résidence principale qui vont se lancer dans une acquisition au lieu de régler un loyer.