Vente appartement Bordeaux : Le volume des ventes des appartements anciens repart à la hausse dans la préfecture de Gironde

Vente appartement Bordeaux

Le marché de l’immobilier à Bordeaux est au beau fixe. Le volume des ventes est reparti à la hausse notamment en ce qui concerne les appartements anciens. La raison du redémarrage du marché immobilier bordelais s’explique par :

• les conditions de crédit, très favorables à l’achat immobilier en raison de taux d’intérêt historiquement bas

• le recul des prix de l’immobilier bordelais de 10 à 20% sur la période 2008-2009

Ces deux données conjuguées ont permis aux primo-accédants de s’imposer sur le marché de l’immobilier bordelais et de concrétiser un projet immobilier pour lequel ils étaient jusqu’alors exclus. L’effondrement de la bourse a également redonné à l’immobilier son image de valeur refuge. Les épargnants privilégient aujourd’hui la pierre et investissent dans un appartement qu’ils mettent en location.
Si les primo-accédants ciblent de préférence les trois pièces en proche périphérie de Bordeaux, les investisseurs immobiliers recherchent davantage des appartements de type studio situés en centre ville ou à proximité des universités.

Vente appartement Bordeaux, prix

Après avoir chuté pendant la crise, le prix de l’immobilier à Bordeaux est en phase de stabilisation.
Le prix des appartements en vente sur Bordeaux se situe aujourd’hui dans une fourchette comprise entre 1.970 et 3.390€/m² en moyenne. Celui-ci varie en fonction des quartiers et de la nature de l’appartement (exposition, étage, proximité des transports en commun, ascenseur, parking, terrasse….).
Les quartiers les plus prisés restent Quinconces, Chartrons, Saint Pierre et Jardin Public. Proche du centre et très bien desservi par les transports en commun, le quartier Saint Michel a également la faveur des acheteurs et prend de la valeur.

Prix moyen des appartements anciens à Bordeaux par quartier :

• Baccalan : 2.265€/m²

• Bastide : 2.510€/m²

• Cauderan : 2.345€/m²

• Chartrons : 3.085€/m²

• Grand Parc : 2.310€/m²

• Jardin Public : 2.825€/m²

• Lescure : 2.990€/m²

• Meriadeck – Cimetière : 2.720€/m²

• Mouneyra : 2.960€/m²

• Nansouty – Gare Saint Jean : 2.450€/m²

• Quinconces : 3.495€/m²

• Saint Michel : 2.565€/m²

• Saint Pierre : 2.825€/m²

• Saint Seurin : 2.920€/m²

• Victoire : 2.775€/m²