Le marché des résidences secondaires en Bretagne

Placée au 5ème rang des régions françaises, la Bretagne compte environ 192.000 résidences secondaires. Si la région a connu la flambée des prix de l’immobilier, notamment le Sud Bretagne, les prix retrouvent depuis quelques mois une certaine stabilité.

Bien que les prix de l’immobilier de maisons avec vue sur la mer soient très chers en raison de leur rareté, il est possible de trouver une belle maison à un prix raisonnable. De séduisantes opportunités existent dans le Nord Finistère près de Guissény, Plounéour-Trez ou Kerlouan. Il en est de même sur les Côtes –d’Armor ou sur la Côte de Granit Rose. Les prix sont plus chers vers Quiberon et Carnac et les produits partent vite, mais, là aussi, il reste de très belles affaires à conclure.

L’immobilier de luxe existe aussi, mais les prix sont loin de ceux pratiqués sur la Côte d’Azur (comme la villa Léopolda à Villefranche-sur-Mer qui s’est vendue 500 millions d’euros en août 2008). Une villa d’exception avec vue sur la mer se négocie entre 1 et 1.5 millions d’euros dans le Morbihan. Pour 4 ou 5 millions d’euros, il est possible d’acquérir un domaine de plusieurs hectares avec un accès direct à la mer ou même une île. Mais les riches acquéreurs ne sont ni russes, ni chinois. En Bretagne les clients fortunés sont souvent des Parisiens, des Bretons et quelques anglais en quête de tranquillité et d’authenticité.