Immobilier à Marseille : prix des appartements et des maisons

Prix de l’immobilier à Marseille en baisse

Les prix de l’immobilier à Marseille sont en baisse depuis le début de l’année 2008. Si les biens de petite surface (prix de vente inférieur à 150.000€) et les biens d’exception (prix de vente supérieure à 700.000€) continuent de trouver facilement acquéreurs, les biens intermédiaires subissent le ralentissement du secteur immobilier. Pour peu que ces logements soient mal situés ou surestimés, le délai de vente s’allonge. Il faut dire que Marseille avait jusqu’alors connu un sort différent. La capitale phocéenne a connu ces dernières années une véritable flambée des prix de l’immobilier. En dix ans, le prix des logements a quasiment doublé, passant de 1.300€/m² en 2000 à plus de 3.000€/m² en 2007 !

Marseille, immobilier par quartier

Que l’on soit à Marseille ou ailleurs, le prix de l’immobilier varie d’un quartier à l’autre.
Les quartiers en bord de mer restent une valeur sure, notamment le Vieux-Port et le quartier de Pouillon où les prix atteignent jusqu’à 7.000€/m². Si le bien dispose d’une vue sur la mer, le prix s’envole. Le 7ème et le 8ème arrondissement reste prisé, ainsi que le 6ème actuellement en rénovation. Le quartier de St Barnabé est également très côté.
Plus excentrés, les logements situés à l’intérieur des terres, au nord de la Canebière ou dans les quartiers du Panier, de la Plaine ou de Saint Julien enregistrent une décote de l’ordre de 15 à 20%.

Prix des appartements anciens à Marseille

Prix moyen des appartements anciens à Marseille calculé sur la base des transactions enregistrées entre le 01.10.2007 et le 30.09.2008. Attention, ces prix ne correspondent pas à une estimation immobilière de votre bien.

Prix des maisons anciennes à Marseille

Le prix d’une maison ancienne à Marseille se négocie en moyenne 364.000€. Les prix sont plus élevés dans le 11ème, 12ème, 13ème et 15ème arrondissement. Le 8ème arrondissement reste le quartier le plus côté.