Annonce immobilière : comment sortir du lot


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreVente immobilier


Le choix des photos est essentiel dans la rédaction d’une annonce de vente

Tour d’horizon des astuces pour rédiger une annonce immobilière qui accroche l’œil.

Annonce immobilière : tout passe par les photos

Tous les professionnels le disent : une annonce immobilière accompagnée de photos est beaucoup plus consultée qu’une annonce sans photos (jusqu’à 7 fois plus). Un minimum de 5 suffit généralement à attirer les acheteurs. Faites toutefois attention de bien les choisir, sous peine d’obtenir l’effet inverse. Vos photos doivent de préférence être des plans larges et doivent donner envie de visiter le bien. Prenez vos photos un jour de grand soleil et pensez à ranger soigneusement votre logement, intérieur comme extérieur. Et en cas d’architecture ou de dispositions particulières des pièces, pensez à joindre le plan de votre habitation.

 

Pour bien vendre, misez sur la bonne description !

Une description précise de votre bien est indispensable, mais là aussi faites attention aux détails. La rédaction doit préciser certains points indispensables pour attirer l’attention du futur acheteur :

  • Notez le type de bien (appartement, maison, commerce, terrain constructible…)
  • Indiquez la surface habitable et la superficie du terrain s’il y a
  • Mettez en avant les atouts du bien (terrasse, piscine, cuisine aménagée, localisation prisée, maison d’architecte ou d’artisan, proximité de commodités …)
  • Indiquez la grande ville la plus proche si le logement est excentré
  • Notez le résultat du DPE

 

Ne négligez pas non plus tous les détails à même de faciliter la prise de contact : moyens d’échanges (mail, téléphone…), heures de contacts et de visites, prix négociable ou non…

Et bien entendu, soignez votre orthographe !

 

Définissez correctement le prix de votre bien immobilier

Il est difficile d’être rationnel lorsqu’il est question de la valeur de son bien. Et un prix sur ou sous-évalué nuira à l’attractivité de votre annonce. Faites-vous aider par un professionnel ou épluchez avec attention les annonces des biens ayant le plus de points communs avec le vôtre (secteur, surface, type…).

A lire également : Annonce immobilière, attention le prix indiqué vous engage! 

 

Quelques petits trucs en plus pour mettre en avant votre offre de vente

Diffusez le lien de votre annonce sur vos réseaux sociaux et modifiez-la régulièrement en ajoutant ou en retirant un élément ou une photo.

 

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Date de mise à jour : 26/09/2015

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