Embellissez votre logement pour mieux le vendre


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CatégorieFiches pratiques
ChapitreVente immobilier


Embellir son logement pour mieux le vendre

Dans un contexte difficile pour le marché immobilier, les vendeurs doivent mettre toutes les chances de leur côté. Afficher un prix raisonnable, choisir des photos valorisantes pour son annonce, optimiser l’espace et rendre attractive sa maison sont indispensables. Pour ce faire, appliquer les règles du home staging est utile. Conseils pour mettre en valeur son logement



Appliquer les grands principes du home staging pour créer l’effet coup de coeur

Rendre le logement neutre mais chaleureux afin de plaire au plus grand nombre d’acquéreurs potentiels et ainsi favoriser l’achat « coup de cœur », tel est le principal objectif du home staging. Un concept né aux États-Unis dans les années 70 et à la mode en France depuis quelques années.

Pour un coût allant de 2 à 4% de la valeur du bien en faisant appel aux services d’un professionnel, le home staging permet de vendre plus rapidement son bien mais également de le vendre à un meilleur prix. Mais en étant bon bricoleur, on peut aussi réaliser les travaux soi-même ! Retrouvez les grandes règles du home-staging ici. 

Conseils pour embellir son logement

Un acquéreur se décidant dans les 90 premières secondes de sa visite, il s’agit donc de ne rien négliger afin de séduire les acheteurs potentiels. Voici quelques conseils pour valoriser son logement et ainsi faciliter la vente :

  • Libérer l’espace (enlever les meubles qui ne servent plus, alléger les placards, etc.) afin de permettre à l’acheteur de se projeter aisément dans chaque pièce
  • Dépersonnaliser l’intérieur et privilégier la simplicité (éliminer les objets personnels, rendre la décoration plus neutre, etc.)
  • Ranger et nettoyer le logement de fond en comble
  • Rafraîchir les murs et les revêtements muraux
  • Réaliser les petits travaux nécessaires (robinet qui fuit, fil électrique qui pend, etc.)
  • Bien définir les fonctions de chaque pièce et délimiter chaque zone de la maison
  • Rendre les pièces plus lumineuses en optant pour les couleurs claires et en ouvrant les rideaux
  • Créer une ambiance chaleureuse en intégrant des plantes
  • Ne pas négliger l’extérieur (le garden staging existe aussi ! Il prône un jardin propre et bien entretenu)

Face à des acheteurs toujours plus exigeants, embellir son logement pour mieux le vendre, grâce au home staging, devient incontournable aujourd’hui.

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Date de mise à jour : 15/05/2014


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