Le marché de l’immobilier français pourrait subir un net ralentissement en 2012 aussi bien en termes de ventes que de prix
Tendance immobilier 2012 : Vers un ralentissement du marché de l’immobilier
Catégorie: L'actualité de l'immobilierChapitre: L'actualité nationale Baisse des transactionsPour de nombreux experts, le marché de l’immobilier devrait connaître un coup de frein en 2012. Laurent Vimont, président du réseau Century 21, table sur un recul de 15% des ventes immobilières. « Le nombre total de transactions dans l’ancien devrait tomber à 600.000 en 2012, soit une baisse de 15% par rapport à 2011 » déclare-t-il. Un repli qu’anticipe également Philippe Buyens, le directeur du réseau immobilier Guy Hoquet, François Gagnon, le président du réseau d’agences immobilières Era France ou encore René Pallincourt, le président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Recul des prixParallèlement à ce recul du nombre des ventes immobilières, les prix des logements devraient eux aussi marquer le pas, notamment en province. Faisant traditionnellement figure à part, Paris devrait toutefois maintenir des niveaux de prix élevés en raison notamment du décalage entre la demande, toujours croissante, et l’offre, insuffisante. Des conditions défavorables au marché immobilierMême si l’effondrement des bourses a redonné de l’élan au marché de l’immobilier, la crise et la montée du chômage risquent de peser sur le secteur en 2012 d’autant que la période électorale s’accompagne toujours d’un ralentissement de l’activité.A ce contexte défavorable viennent encore s’ajouter des conditions de crédit plus difficiles et des réformes peu propices au marché de l’immobilier. Les banques ont déjà, pour la plupart, resserraient leurs conditions d’octroi aux prêts immobiliers et la perte du triple A, si elle advenait, pourrait conduire à une remontée brutale des taux. La refonte du PTZ+ et la réforme des plus-values immobilières vont également avoir un impact négatif indéniable sur le secteur.
Date de mise à jour :
04/01/2012
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