Défiscalisation, défiscalisation EHPAD

Défiscalisation EHPAD

La défiscalisation EHPAD (Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes) permet d’obtenir des revenus supplémentaires nets d'impôt, avec une forte rentabilité (5 à 6% en moyenne). L’investissement en EHPAD permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux :

• un remboursement intégral et immédiat de la TVA

• un loyer net plus élevé que dans le Robien, avec une garantie locative

• des loyers perçus non imposables sur une période variant de 26 à 30 ans (en fonction du type de prêt immobilier contracté pour l’investissement)

• une défiscalisation toujours effective au terme de cette période car seuls 28% des revenus de la chambre sont imposables

• un partenariat avec une société d’exploitation qui prend en charge l’entretien régulier de la chambre, sa remise à neuf éventuelle ainsi que l’assurance

EHPAD, nouvelle niche fiscale en fort développement

Les EHPAD sont considérés comme une nouvelle niche fiscale, un placement financier d’avenir. En effet, on compte 1.200.000 personnes âgées de plus de 85 ans en France. Un nombre qui atteindra 2.100.000 en 2020, parmi lesquels 35% de personnes lourdement dépendantes nécessitant un placement en EHPAD. Or, seuls 10.000 établissements d'hébergements pour personnes âgées dépendantes comptant 640.000 chambres médicalisées existent actuellement en France. L’on comprend donc pourquoi le marché des EHPAD connaît aujourd’hui un développement très important.

EHPAD, Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes

L’EHPAD, pour Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes, est un établissement disposant de chambres médicalisées destiné à accueillir des personnes âgées, parfois atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de maladies dégénératives, qui ont besoin d'une assistance journalière et permanente. L’EHPAD était anciennement appelé maison de retraite médicalisée.