Investir, achat immobilier, location

Investir, achat immobilier

Investir dans un achat immobilier reste une valeur sûre aux yeux des français. D’après le dernier baromètre TNS Sofres sur les placements des français, 90% des personnes sondées jugent les actions comme des placements dangereux. Suite aux nombreux dévissages des places boursières, investir dans un achat immobilier continue malgré la crise que traverse le secteur d’être une valeur refuge.
Ainsi à la question de savoir si le moment est favorable pour investir dans une résidence principale, les français ont répondu oui à 43% contre 27% en juin 2008. « C’est le plus fort pourcentage enregistré par TNS Sofres pour cette question depuis la création de ce baromètre en 2004 » explique Michaël Pergament.
Pourtant sur le terrain les faits ne traduisent pas cet enthousiasme. D’après les derniers chiffres communiqués par les Notaires de France, les transactions immobilières ont chuté en 2008 de :

• 17% dans l’immobilier ancien
• 37.6% dans l’immobilier neuf

Au total en 2008, seules 746.400 ventes ont été conclues contre 929.300 en 2007.
Néanmoins, il faut tenir compte du fait que la baisse des prix de l’immobilier n’a commencé à se faire sentir qu’au mois de septembre 2008 et les banques frileuses suite à la crise des subprimes avaient durci ces derniers mois les conditions d’accès au crédit immobilier. Aujourd’hui la situation est plus favorable pour investir dans un achat immobilier. Les taux d’intérêt ne cessent de baisser depuis le mois de décembre, les banques prêtent davantage, les prix de l’immobilier sont en fort recul. « Nous sommes aujourd’hui dans un contexte qui est effectivement favorable à l’achat de biens immobiliers, que ce soit grâce aux facilités d’octroi de prêts ou aux marges importantes de négociation des prix » explique Michaël Pergament.

Investir, achat immobilier : location

Les professionnels de l’immobilier assistent d’ailleurs depuis le début de l’année à une légère reprise de l’activité et au retour des investisseurs. Dans les grandes villes, les achats immobiliers en vu d’un investissement locatif en particulier séduisent de nombreux français en raison du dynamisme du secteur de la location et du dispositif Scellier.
Les actions du gouvernement, doublement du prêt à taux zéro, Pass-Foncier pour relancer l’immobilier ne laissent pas non plus de marbre les particuliers.
Le principal frein à l’investissement réside aujourd’hui dans la montée du chômage et la baisse du pouvoir d’achat qui explique que les français restent encore prudents, malgré leur désir d’acheter, en matière d’investissement immobilier.