Immobilier de prestige: L’immobilier de luxe résiste malgré la crise

Immobilier de prestige, transactions immobilières

Le volume des transactions immobilières dans l’immobilier de prestige est en baisse. Si le recul est moins important que dans l’immobilier courant qui a enregistré une baisse de -40% depuis le mois d’octobre 2008, l’activité fonctionne au ralenti dans l’immobilier de luxe.
«Nous constatons une baisse des ventes incontestables» explique l’agence Barnes spécialisée dans l’immobilier de prestige. Mais la société a tout de même depuis le début de l’année enregistré «plus d’une transaction par jour sur des biens dont le prix est supérieur à un million d’euros», preuve que l’immobilier de prestige résiste à la crise. Et pour cause, malgré un fléchissement des prix, l’immobilier reste le meilleur placement aux yeux des investisseurs.
«Dans cette période de crise, l’immobilier de qualité et d’exception représente indéniablement la meilleure valeur refuge» explique Thibault de Saint Vincent, Président de Barnes. «De nombreux propriétaires l’ont rapidement compris, prenant conscience qu’il était préférable de posséder un bel appartement ou un hôtel particulier comme résidence principale dans un quartier agréable plutôt que de détenir un portefeuille d’actions».

Immobilier de prestige, prix

La baisse des prix dans l’immobilier de prestige est moins marquée que dans l’immobilier courant. En moyenne, les prix ont enregistré un recul de -5 à -10% dans l’immobilier de luxe, jusqu’à -15% dans l’immobilier milieu de gamme mais pas davantage. Il s’agit plus d’un ajustement pour l’agence Barnes constatant que la demande est là et que «l’exception se vend toujours bien».
Ce qui change surtout, c’est le comportement des acquéreurs. «Même disposant d’un très gros budget, ils ne veulent en aucun cas surpayer un bien, même d’exception» explique Barnes. Conscients des prix du marché, les acheteurs se montrent beaucoup plus prudents.