Les prix de l'immobilier parisien


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CatégorieL'actualité de l'immobilier

ChapitrePrix du marché de l’immobilier par ville


A Paris, le prix des appartements est en hausse

Si l’on en croit les dernières estimations des notaires, l’été devrait être chaud à Paris, tout au moins sur le front des prix de l’immobilier. Ceux-ci pourraient même battre des records. Décryptage.

 

Prix de l’immobilier à Paris : vers un nouveau record

Publiées récemment, les projections des notaires pour les prix de l’immobilier parisien font état d’une hausse prévue de +7 % en un an sur le marché de l’ancien. Le mètre carré devrait ainsi atteindre près de 8.800 euros en juillet, et battre tous les records. Au début de l’année 2017, les appartements de la capitale se négociaient à 8.450 €/m² soit une hausse qui atteignait déjà +5,5 % sur un an. Et durant ce premier trimestre, plus de 10.000 transactions ont été réalisées, ce qui constitue également un record si l’on en croit les déclarations de la chambre des Notaires de Paris Île-de-France.

À noter qu’après le précédent record (8.460 €/m² en été 2012), les prix des logements à Paris avaient connu une baisse régulière durant trois ans, atteignant une moyenne de 7.880 €/m². Ce n’est qu’à partir de l’été 2015 qu’ils ont commencé à prendre de la hauteur jusqu’à dépasser leur plus haut niveau en moins de 2 ans.

 

Immobilier parisien : peu d’arrondissements sous les 8.000 € le mètre carré

Sans surprise, ce sont dans les quartiers huppés que les prix immobiliers ont le plus augmenté. Ils ont même atteint plus de 11.000 €/m² dans les 1er, 4ème, 6ème et 7ème arrondissements. En tout, ce sont 7 arrondissements de la capitale qui affichent des prix au mètre carré dépassant les 10.000 €. Fin 2016, seuls les 6ème et 7ème hébergeaient des biens se négociant au-dessus de 11.000 €/m².

En revanche, pour avoir la chance de s’offrir un bien sous les 8.000 €/m², les acheteurs ne peuvent se tourner que vers 4 arrondissements : le 19ème (6.910 €/m²), le 20ème (7.380 €), le 18ème (7.580 €) ou le 13ème (7.740 €).

 

Les Britanniques pourraient faire monter les prix de l’immobilier à Paris

Selon le notaire parisien Thierry Delessalle, si le nombre d’acheteurs ne cesse d’augmenter, ce chiffre devrait toutefois rester à peu près équivalent dans les mois à venir. Excepté peut-être sur le marché des biens de grande importance. En effet, ceux-ci attirent les étrangers et effet Brexit oblige, les Britanniques pourraient être plus nombreux à se montrer intéressés par ces logements. En particulier sur le marché des 5 pièces.

Aujourd'hui déjà, les Anglais sont les seconds acquéreurs étrangers dans la capitale, juste derrière les Italiens (respectivement 10 et 17 % des biens vendus à des étrangers).

Néanmoins, pour Me Delesalle, les propriétaires actuels pourraient décider de vendre ou de placer ailleurs leurs avoirs, ce qui permettrait, selon lui, d’alimenter le marché et de « calmer la hausse des prix, vers 2018-2019 ».

 

 

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Date de mise à jour : 13/06/2017


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